厦门一别墅三年没住交10万物业费 律师：应打折

东南网8月13日讯（海峡导报记者 陈捷 林毅彬/文吴晓平/图）买套公寓，还没交房就要交物业费？买了别墅3年没住，要交10万多元物业费？最近，厦门发生多起因空置房物业费引发的纠纷，甚至有业主和物业公司为此闹上法庭。

导报记者了解到，厦门不少购房者都有这样的经历，买了房并未立即装修入住，或是长期在外，导致房屋空置。这种情况下，有的空置房业主认为，自己并未入住，也没享受到物业服务，因此要求物业公司减免物业费。但是，物业公司却认为，住没住是业主自己的事，物业费无论如何不能不交。

那么，空置房的物业费怎么算？该不该全额缴交？

遭遇1

别墅3年没住，要交10万物业费？

近日，五缘湾一小区的别墅业主黄先生因房子空置引发一场物业费纠纷。

原来，黄先生于三年前购置了位于五缘湾的一栋两层楼的别墅。当年办理完交房手续后，他就带着老婆孩子去了美国定居。

黄先生不止一处房产，所以这栋别墅也并不急于装修，“我们每年回来一两趟，都会过来看看”。因为没有装修入住，黄先生在2016年收到物业费缴费通知后，提出了质疑。

“一平方米5块5左右，我这个别墅400平方米，一个月就是2000多元，加上什么公摊水电公维金，每月快要3000元。”他算了一笔账，以空置3年来算，36个月×3000元＝108000元。也就是说，房子空置三年，他也要付出10万余元。

黄先生说，自己并未入住，别墅院子内杂草丛生，铁门被撬，房子被人当成垃圾场。“他们管理不善，我的物业费更应该少收。”与物业交涉无果，这3年，他只支付了一半的物业费。

不过，该小区的物业负责人说：“不管你住不住，我们的物业工作还是要做的，如果不交，我们只能走法律途径。”