业主私占小区绿地当成自家小院 破坏美观侵害他人利益

　　龙华里小区，有业主私占绿地，还设有小栅栏。

　　幸福密码小区，有住户在绿地铺植被毯，摆上桌椅。

厦门日报讯(记者黄雪燕实习生田雨)近日，有多名读者反映，小区的公共绿地被私占了——龙华里小区、幸福密码小区的公共绿地或被“圈”成小花园；或铺上植被毯、摆上桌椅，变成小庭院；或铺上水泥，开辟成新道路……不止破坏美观，还侵害其他业主利益。读者希望，相关部门能对此进行整治。

龙华里小区

【现象】

业主私占公共绿地

其他业主意见大

在龙华里小区里，私占公共绿地的业主单元楼下，杂乱地摆满着近百盆的花盆；而隔壁单元楼下的公共绿地也被该业主“圈起来”，摆满花盆，还用木栅栏做门，角落里装着监控，俨然成为“私人后花园”。

辣椒、香蕉、姜、兰花……“他会用粪水或化肥浇灌，很臭。”一名业主说，夏天到了容易滋生蚊虫，低楼层的人很闹心。虽然记者当日没闻到怪味，但看到铺在花盆间的水管。有业主说，该业主私接小区绿地用水进行浇灌，他的行为已经侵害了其他业主的利益。

【回复】

业主先期自行整改

正商讨后续方案

龙华里小区物业工作人员说，部分业主私占绿地的行为大约从2013年开始，多年来，他们一直没有找到有效的解决办法。嘉莲街道莲花五村社区曾主任说，这是困扰已久的问题，他们考虑到多方因素，希望从人性化、居民能接受的角度出发，选择一个适中的解决方案。

物业说，目前已和该业主及家人沟通过，家人承诺会进行一个先期改变，对花草进行规整，以免滋生蚊虫。曾主任说，后续的具体解决方案，会尽快请物业、居委会、业委会、该名业主等多方代表进行协商，做出合理的规划和整治。

幸福密码小区

【现象】

多名业主硬化绿地

还有人铺上瓷砖

10日下午，记者来到幸福密码小区，在读者反映的31、32、33号3栋单元楼一楼均发现，业主私占公共绿地的行为，进行不同程度的硬化处理，将其变成出入门的水泥路。其中，31号业主用水泥在绿地上新开一条路；32号业主在绿地上铺上瓷砖，变成进门的活动区域；33号业主用植被毯覆盖在小区绿地上面，并摆上桌椅，形成一个小庭院。

“公共绿地应是归全体小区业主所有。”业主王先生说，一楼业主因为地理位置优势，为了一己之私私占绿地，破坏小区绿化，影响整体环境。

【回复】

物业通知业主整改

城管将现场执法

幸福密码小区物业聂主任告诉记者，她会通知33号业主将植被毯收起来，硬化绿地的行为是历史遗留问题，物业没办法强制拆除，希望城管部门介入。

记者将情况反映给湖里区城市管理行政执法局禾山中队工作人员卢先生。他说，严格意义上，这些业主的行为都涉及违法，只是轻重程度不同。从2015年到现在，他们已经对这3栋业主进行过约7次的执法活动，年初也对33号单元楼一楼业主下达过行政处罚。卢先生告诉记者，近期会再进行一次现场执法，通知业主整改或开单处罚，后续也会继续跟踪处理。

律师说法

私占公共绿地构成侵权

北京盈科(厦门)律师事务所合伙人、律师许东告诉记者，小区绿化由小区全体业主所有。首先，部分业主私占公共绿地的行为对其他业主构成侵权，其他业主有权要求其停止侵害，恢复原状、赔偿损失；其次，若个别业主的小庭院围栏及水泥构筑物没有批建手续，则属于违章搭建，城管执法部门可以依据《厦门市物业管理若干规定》及实施细则的规定予以拆除；最后，根据《国务院物业管理条例》的规定，若要变更小区公共区域的用途，必须经过业主大会三分之二以上同意。