保护+利用，让历史建筑“活”起来

   厦门成为全国首批试点城市，历史建筑保护利用卓有成效

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东南网6月26日（福建日报记者 林泽贵/文 施辰静/图）去年底，厦门市被列为全国第一批历史建筑保护利用10个试点城市之一。近日，厦门市印发《厦门市历史建筑保护利用试点工作方案》。《方案》不仅结合实际提出了一些目标与任务，更旨在探索建立历史建筑保护利用的新路径、新模式及新机制。

自2000年启动历史建筑普查工作以来，厦门市陆续开展各区的历史建筑保护名录认定和价值评估，并划定紫线进行规划保护，使得大部分历史建筑得以较为完整地保护下来。

“积极、合理的利用是对历史建筑的最好保护。”基于这样的认识，厦门市更是采取多样灵活的方式与手段，按照真实性原则、文化性原则、公共性原则，在保护建筑的基础上，充分发挥出历史建筑的使用功能，让历史建筑“活”了起来。

修旧如旧 让老建筑更有风情

如今，走到位于鼓浪屿中华路21号的英国亚细亚火油公司旧址，一座两层殖民地外廊式建筑颇具风情。

这座建筑面积680平方米的历史建筑建于20世纪初，采用英国维多利亚时期具有代表性的清水红砖墙及哥特式尖券拱窗，因其尖拱窗洞酷似圆睁双眼的猫头鹰，又被称为“猫头鹰楼”。

英国亚细亚火油公司曾垄断亚洲特别是20世纪上半叶中国的煤油、汽油等石油制品销售市场，销售网密布全国，在厦门拥有经营处及油库。1937年原设在厦门海后滩的公司办事处迁至鼓浪屿猫头鹰楼。

时过境迁。后来的猫头鹰楼做过住宅，卖过珠宝、干货，开过旅馆。一些使用者为了经营，搭建了外墙和空调等附属设施，给整个建筑的风貌和风格带来一些负面影响。2016年，鼓浪屿管委会对申遗53个核心要素之一的猫头鹰楼，按“修旧如旧”的原则进行修缮，“采用原来的工艺、材料等”。除了产权置换、拆除附属设施跟店面外，猫头鹰楼重新建起了围墙，庭院的绿化也重新设计。

修旧如旧，是厦门在维护修缮历史风貌建筑遵循的最大原则。

据厦门市规划委城市设计处副处长朱冉冉介绍，厦门市根据历史风貌建筑的历史、风格、艺术、研究价值等，分为重点保护和一般保护两种保护类别。列为重点保护的历史风貌建筑，在保护修缮时不能变动建筑原有的外貌、基本平面布局和有特色的室内装修；列为一般保护的历史风貌建筑，不得改动建筑原有的外貌。同时，城乡规划主管部门根据保护规划和每幢历史风貌建筑的特点，逐栋开展已挂牌的历史风貌建筑保护方案的设计工作，做到“一幢一档，一栋一案”，建立了日常保护工作必须掌握的基本数据库，同时聘请国内有资质、有经验的建筑设计单位，逐步完成保护实施方案，有针对性地保护好、利用好每一处历史风貌建筑。

“我们根据原来的老照片和原来的工艺、材料，对老建筑的核心要素进行有针对性的、专业性的维护和保护，让它恢复原来的历史风貌和特点。”朱冉冉说，通过“一栋一案”修旧如旧，让每一栋老建筑都保留住特色，更有风情。