整体量升价稳 厦门二手房市场逐步回暖

厦门日报讯（记者 石涵琪）近期，厦门二手房交易市场略有回暖，看房者明显增多，成交量也有小幅提升，整体呈量升价稳的态势。业界人士预测，今年二手房成交小高潮有望在第四季度形成。

看房增多，成交量稳步提升

厦门土地房产研究中心数据显示，五月份厦门二手房住宅交易量为1384套，交易面积达到13.77217万平方米，与三月份相比增加了54%，环比四月1245套的交易量也增加了139套，创2018年二手房住宅交易量新高。

记者通过几位业内人士了解到，相比三月份的成交低迷来说，四、五月份的成交量确实有一定上升，而看房量的增多则更为明显。首佳房产总经理王添宝告诉记者，今年以来，虽然成交量低位徘徊，大多数看房者持币观望，但看房的人明显增加了。据了解，4、5月份以来，看房者逐渐增多，“尽管交易量没有大幅度提高，但看房者越多，成交的可能性就越大。”

就房价而言，与去年底相比，二手房的房价整体下跌20-30%，学区房、次新房相对价格更为坚挺。比如集美区派位集美第二小学的碧海蓝天小区去年二手房均价4.5万/平方米，今年降到4万/平方米左右，而一路之隔、几乎同期销售的泉水湾仅约3.6万元/平方米；五缘湾、会展北等片区的高端次新盘的价格，也大多维持在6、7万元/平方米甚至更高，降价幅度不大。

业内人士指出，预计厦门二手房的价格将继续低位盘整，近期暴涨暴跌的可能性不大，平稳或稳中略降将成主基调。