厦门一手房成交量持续低位徘徊 环厦板块发展前景佳

5月厦门推盘减少，部分购房需求流入周边市场

环厦板块价低量足特色多受追捧

　　莲花新城中心童梦季活动圆满落幕

海西晨报讯（记者张雨婷杨俊鹏）5月以来，相对于进入平稳期的厦门楼市，长泰、水头和漳州港等环厦板块楼市动作频频。除了保利·住宅·第5湾、联发·君悦湾、绿城·桃李春风等项目的开盘热销，近期，富力·凤凰谷、保利·李白的院子等项目也跃跃欲试，吸引不少购房者关注，部分购房需求流入环厦板块市场。

位于水头的联发·君悦湾受购房者青睐。

现象

环厦板块多盘入市

5月以来，厦门一手商品住宅市场推盘节奏缓慢，成交量持续低位徘徊。随着去年主导市场的项目逐渐进入尾期，一些“高端系”纯新盘进入市场。但受政策等因素影响，推盘数量少，节奏缓慢。

相对于厦门市场的“平稳”，环厦板块楼市异常活跃，开发商们纷纷推新入市。据不完全统计，近期已有5个新盘入市，随着这些新盘的推新入市，沉寂已久的环厦板块楼市迎来供应的“小高潮”。

5月19日，位于长泰的中骏·四季风华首次开盘，一次性推出全部车位和420套房源。5月27日，位于泉州水头的保利·住宅·第5湾，推出95-128平方米揽海阔景高层。值得一提的是，保利·住宅·第5湾此次推盘首次启用在线选房形式，引发不少关注。同样位于水头的联发·君悦湾也选择在27日推新入市，推出88-108平方米的3房2厅2卫新品。29日，位于长泰马洋溪板块的绿城·桃李春风和建发·山外山开盘。

除了上述楼盘，还有不少环厦板块的纯新盘，正在以不同的方式逐一亮相。据悉，位于长泰的保利·李白的院子和富力·凤凰谷等项目也有望近期推新入市。

探因

价格洼地成就新盘热销

与厦门在售楼盘相比，近期推新的环厦板块楼盘，双方在产品质量上不相上下，而在价格上，环厦板块取得绝对优势。

据了解，目前环厦板块在售项目受限价影响，尚处价格洼地。水头某置业顾问告诉记者：“水头目前受限价影响，产品均价在8900-9300元/平方米之间，首付在20万元左右。”凭借高质量、低总价等优势，环厦板块产品赢得不少购房者青睐。

对此，厦门大块悉达总经理叶旭端分析，厦门经济发展带动环厦板块生活圈，水头作为全国百强经济镇、世界石材之都，当地产业集中，经济实力雄厚，对品质楼盘的需求大。而长泰作为闽南区域难得的低密度山水自然生态区，产品质量高、性价比高，具有强劲的发展潜力。

后市

环厦板块发展前景佳

如今，环厦板块楼市逐渐迎来供应“小高潮”，市场整体存量相对较充裕，主推产品亮点也各有千秋。长泰区域主打低密度养生院墅，水头区域主要针对刚需人群打造产品。有业内人士表示，产品打造与区域位置条件密切相关，充分发挥区域优势打造“吸睛”产品未来将成为一种趋势。

业内人士认为，随着“限贷、限购、限价”政策的持续紧缩，预计接下来厦门楼市将逐渐平稳，同时环厦板块的市场交易量将稳步增长。

叶旭端也表示，厦门目前采取的是“稳健小步快走”策略，未来调控政策持续收缩，对厦门楼市影响较大。相比较，环厦板块尚处价值洼地，随着厦漳泉同城化的推进，加上环厦板块城市配套发展，大大提升了环厦板块楼市的发展前景。这一区域的楼盘将引来不少购房者青睐，未来发展前景佳。

5月26日，由厦门白士德楼宇管理有限公司联手园博居委会主办，安星财富等多个单位协办的“放飞梦想，拥抱快乐”莲花新城中心童梦季活动在集美莲花新城中心圆满落幕。

活动现场，除了精彩的文艺汇演之外，还有多项DIY配套活动，吸引了众多亲子家庭的参与，人气十足。

据介绍，本次活动的举办，主要是为了庆祝“六一”儿童节的到来，通过文艺汇演等活动，让业主深刻体会到节日的气息，增进亲情、友情，密切邻里间的人际关系，达到物业公司与业主之间的互动；同时，也为了让更多的人看到莲花新城这几年发展带来的新变化。

而作为本次活动的协办单位之一，安星财富也给予该活动大力支持，并为现场的业主们准备了许多小礼物。据悉，安星财富是中泽安星控股集团旗下的独立财富管理业务品牌。其于2013年在厦门成立，主要致力于为中国高净值和大众富裕阶层提供专业的财务管理及资产配置服务。