小区物业私画车位挡住消防门 部分停车位已被擦除

　　公园东路96号存在停车位外租的情况。肖家豪摄

公园东路96号

存在问题:物业费标准偏高、停车位被对外出租

物业也是要赚钱的入住率高后再规范

连日来，记者三度联系公园东路96号物业管理处，才采访到主任李春福。

他表示，小区目前交付了70户，其中有49户已经入住，不过仍有很多房屋是“空置”的，物业管理费存在很大的缺口。“物业公司也是要赚钱的，现在这种情况我们连员工工资都发不出来。”他说，管理处现在有4名工作人员，小区里面还有4名保安，加上保洁人员等，每个月光工资开销就将近3万元，而入住率不高导致管理处入不敷出，不得已才将小区内的空余车位对外开放。他说:“我们也就是钻了这么一点小空子，等到以后业主都入住了，我们就不再对外开放，并且做规范。”

对于小区内漏水、水压不足等问题处理慢的质疑，李春福表示，在接手这个小区的物业管理工作后，所有公共设备要检查一遍，“事情比较多，比较忙”，并且有些公共设施在维保期内，需要联系施工方来整改。

他还透露，这个小区的物业主任已经换了好几任，“现在物业不好做，收费标准从4毛钱到5元都会有人投诉，要是好做，怎么会一直换？”

瑞景新村

存在问题:停车收费高、发停车票“看人下料”

高收费为控制车流停车票确实有漏洞

厦门市建坤诚兴物业有限公司是瑞景新村的物业管理公司，就小区停车收费高、标准不统一的问题，物业主任张过渡说:“外来车辆太多，小区道路又拥挤，为了控制整体车流，通过业委会投票同意后，我们才这么执行的。”

张过渡解释，物业发出去的停车票大部分都是“2小时内2元”，并且要加盖物业的公章。考虑到茶馆经营时间长，所以给他们的停车票是不限时的，其他的停车票都要加盖物业的公章才能生效。他说:“如果发出去的停车票都是‘免费不限时’，可能会有业主找店面业主要停车票钻空子，这样会造成小区内的停车位无法租售，我们只能尽量想办法来解决。”最后，他坦言:“还是会有漏洞的。”