天花板渗水半年 楼上20多年老邻居不愿意配合入户补漏

　　门框地板上的水迹。

厦门晚报讯（文/图 记者 汪燕妮 江雨丰 实习生杨溢欣）天气寒冷，又遇天花板渗水，门框还滴水，这个冬天，吕岭花园居民金女士的日子不好过。为什么楼上的住户不补漏呢？楼上林女士说:楼下成堆的废品带来隐患，金女士清理后他们再补漏。

金女士家和楼上的房子都是公房。两家是老邻居，在一个小区生活20年了。社区居委会和公房中心介入调解，目前尚无结果。邻居们希望两家人早日解决这个问题，大家都能过个好年。

楼下

日子过得很艰难，捡拾废品贴补家用

昨天下午，记者来到金女士家时，她正在门前整理废纸。记者看到，金女士的厨房、卫生间的天花板已凿开，隔板取下堆在一旁，仅留下照明的灯盏，墙壁多处有渗水的痕迹。厨房和卫生间之间的门框已取下，门框下方的地面上，有两三处长期滴水形成的水渍，木门则用塑料膜包裹着。

金女士说，她有两个女儿，大女儿是聋哑人，小女儿是公交车司机。老伴走了以后，她仅靠微薄的退休金生活，平时会捡些废品贴补家用。

其小女儿李女士说，半年前，发现家里的木门被虫蛀了，工人换铁门时才发现，里面严重渗水。她请居委会的工作人员帮忙协调，但楼上的住户要求她母亲先将楼下堆积的废品处理干净再说，不然不让工人进屋施工。

楼上

成堆废品先解决，才愿意配合入户补漏

记者敲开楼上林女士的家门。林女士说，他们一家五口住在这里，公公婆婆都八九十岁了。“我们受楼下成堆废品困扰好多年了。”林女士说，因为楼下的废品成堆，家中平时不敢开窗，蚊虫、蟑螂很多。

林女士说，家中两位老人年纪大了，如果房子要大改，老人上洗手间都成问题。

男主人林先生说，4个月前，就有工人到家中处理水管问题，暗管都改成明管了，还照样漏水。“渗水是建筑的防水问题，并不是我家敲敲改改就能改变的。”林先生说。

对于公房管理中心派工人入户补漏问题，林先生提了两个要求，“一是不能影响我们的正常生活，两个老人家行动都很不方便；二是楼下要先将垃圾废品都处理干净，并且保证不会再收集垃圾堆放，我才愿意配合。”

协调

已经在积极协调 但双方不愿意让步

厦门市公房管理中心湖里维修站工作人员说，根据漏水情况分析，原因一般是暗管漏水或者是防水问题两种。当时考虑到二楼住户有老人，重新做防水多有不便，此前曾将暗管改明管，后来发现还是照样漏水。他们跟二楼住户沟通过，需要将地板翻开检查，重新做防水。“维修的审批手续早就下来了，只是没办法施工。”工作人员无奈地说。

社区居委会负责调解此事的工作人员说，半年来，他们已经多次做两家的工作了。此前，楼上的林先生一家提出老人上洗手间不方便，社区帮忙协调了边上一套一楼的房子。工作人员说，后来林先生一家提出废品是否清理这个问题。

吕岭社区居委会负责人说，他们也曾劝过金女士，“让她告诉我们那些废品的价格，我们付钱给她，再让人统一清理掉，但她坚持要自己整理去卖。”

律师说法 公房管理中心有权维修 二楼住户应配合

针对此事，上海段和段(厦门)律师事务所林时坤律师说，这两套房产均为公房，住户仅为使用者，厦门市公房管理中心有权对公房进行相应维修和管理，住户应予以配合，不得无故阻碍。

林时坤认为，本案中，二楼住房不能以清除一楼的物品作为配合公房管理中心的前提条件，而应另行与一楼住户协商，或向公房管理中心等管理物业单位反映整治。此事属邻里间的纠纷，双方均有不妥之处，建议本着互谅互让原则，友好解决问题。若实在无法让步，可以各自向法院起诉。