电梯拥挤影响出入 公司开进住宅楼居民很头疼

厦门日报讯 （文/图记者廖闽玮）大楼里每天总有许多人进进出出、高峰期电梯老超载、楼道里老有人抽烟，还一口气丢出几十个饭盒……近日，不少市民致电本报，称自己遇到了这样的问题，都是因为居民楼里开起公司所致。

由市国土房产局等五部门联合制定的《关于进一步加强办公类建设项目管理若干意见》于近日印发并施行。其中规定，开发企业及买受人不得擅自改变规划建筑功能，不得擅自加层、插层等改变建筑内部结构，严禁将办公用途项目设计、建设或装修为带有居住功能的用房。

也就是说，办公楼不能改为住宅楼。但许多居民楼却存在“反过来”的情况，即住宅楼内的住房被改为了办公场所，开起了公司。

【现象】

小区安全令人担忧 电梯拥挤影响出入

在台湾街的新景天湖苑及周边几个小区、火车站附近的罗宾森广场楼上的居民楼等处，都有市民反映过这种情况。

新景天湖苑的住户称，小区内多个楼道都开设公司，甚至有一家提供艾灸服务的美容店。小区一位住户说:“家门口每天都有陌生人进出，人员太杂，安全问题很让人担心。”

家住台湾街某大厦22楼的薛女士也说:“我们大厦门口明明挂着‘公寓厅’的牌子，里面却有好多开公司的，都快成写字楼了。”薛女士说，自己所在的楼层共六户人家，其中三户是公司，有卖茶叶的，也有做电子业务的。此外，楼上楼下几乎每层都有公司，每家公司的员工，少则十余人，多则二三十人，每到高峰期，电梯都被挤得满满的，要等好几趟才能挤进去，给出行带来很大不便。

“我们这样上了年纪的人，在家里时都喜欢把门打开透气，让楼道里的空气透进来。”薛女士说，现在隔壁公司的员工在楼道抽烟，搞得楼道里全是烟味，在家时都不敢开门了。

进出人多门禁虚设 集体点餐卫生堪忧

对于这些居民楼里的公司，许多物业也很苦恼。薛女士所居住大厦的物业主任江女士就说:“物业也不想让公司进来，可许多业主将房子租给他人开公司，不向物业报备，物业没有执法权，又不能将其赶走。”

江女士说，大厦28楼的一家公司，曾经在一次午餐后在楼道丢弃了二三十个快餐盒。“里面剩下的汤汤水水，不仅蔓延到楼道，还流入了隔壁住户的家中，不仅引起住户不满，也增加了保洁压力。”此外，公司搬进搬出，都有许多办公座椅，搬运时常常长时间占用电梯，物业劝说无效，也引发住户不满。

罗宾森广场居民楼的一名保安也说，小区有规定，除了住户，其他人进出是要进行来访登记的。可是楼上开了好几家公司，许多人嘴里说着“在这里上班的”就往里走，给门禁登记造成了困难。