上周(12.25-12.31)厦门商品住宅市场量价齐升 共成交90套

据海峡导报报道(记者傅霏雯)根据克而瑞数据统计，上周(12.25-12.31)全市商品住宅市场量价齐升，共成交90套，成交面积1.37万㎡，环比上涨23.8%，成交均价49566元/㎡，环比上涨13.2%。其中岛内成交14套，成交面积0.43万㎡，成交面积占比全市成交总量的31.6%，成交均价69757元/㎡，环比上涨4.2%；岛外成交76套，成交面积0.94万㎡，环比上涨10.6%；成交面积占比全市成交总量的68.4%，成交均价40315元/㎡，环比上涨9.7%。

2017年12月29日，厦门土拍市场迎来收官之作，集美灌口J2017P02和翔安马巷X2017P06两幅商住用地分别被富力、旭辉收入囊中，2幅地块均以低溢价成交，土地市场价格预期持续回落；新房供应方面，海投第一湾二期湖海庄园和万科白鹭郡获批预售证，共计449套房源，市场供应饥渴状态有所缓解；二手房方面，2017年最后一周，厦门二手房成交达“沸点”，日均成交140套，现“翘尾“现象。

海沧区摘获成交面积排行榜冠军，共成交33套、成交面积3919㎡，环比上涨140%，成交均价44026元/㎡，环比上涨23.4%，成交主力是龙湖春江彼岸、泰禾厦门院子；湖里区共成交9套、3543㎡，位居排行榜第二位，成交均价69504元/㎡，环比上涨33.6%，恒禾七尚、大洲国际龙郡为其成交主力；同安区位居第三位，成交25套、成交面积3481㎡，成交均价40919元/㎡，环比上涨7.3%，成交主力是保利叁仟栋壹海里、金都海尚国际。全市成交排行榜前十项目中，思明和同安各占3席，海沧占2席，湖里、翔安各占1席，集美无项目上榜。从成交排行榜看，恒禾七尚荣获成交排行榜冠军，成交1套独栋别墅和4套四房，共2713㎡，成交均价73711元/㎡；龙湖春江彼岸位居亚军，成交25套，2457㎡，成交均价为35986元/㎡；泰禾厦门院子在排行榜位居季军，成交8套、1461㎡，成交均价57548元/㎡。

由于目前市场中小户型供应紧缺，成交户型段分化明显，100-120㎡面积段成交持续位居榜首，80㎡下面积段上周暂无成交。100-120㎡面积段成交38套，是各面积段成交套数排行榜冠军，成交面积为0.41万㎡，成交均价40592元/㎡，成交主力为龙湖春江彼岸、保利叁仟栋壹海里；>180㎡面积段以15套、0.54万㎡获亚军，成交均价62906元/㎡，成交主力为恒禾七尚、金都海尚国际；80-90㎡面积段以15套、0.13万㎡位列季军，成交均价34243元/㎡，环比上涨2.2%，成交主力为龙湖春江彼岸、凤凰花城。(数据来源：克而瑞)