思明深化老旧小区改造:多措并举 改善居住环境

聚焦2

缓解“停车难” 利用闲置用地新增停车位

这么办

利用空地、边角地、闲置土地和存量建设用地，增加停车位

借助“错时开放”“智慧停车”等系统，盘活停车位实现共享

12月13日17时30分许，王先生在莲坂西小区新建的停车位徘徊多时。“我担心早上被人堵在这，耽误送小孩上学。”近年来，随着市民购车数量的增长，停车难等现象越来越多。停车的问题，渐渐被居民用来判断居住环境好坏的一个标准。

据排查，思明区机动车保有量约34.7万辆，现有停车场1200个，总车位数17.92万个。停车位缺口较大，其中，住宅区内停车场494个，停车位7.57万个，人均0.076位，远低于国内外城市中心城区人均标准(0.15位)。

为此，今年思明区委十一届四次全会已将停车场项目列入民生基础设施补短板重要内容，并提出到2020年新增6000个停车位的任务目标。今年，通过项目建设和整合资源，思明区辖内实际新增停车位4428个，其中，包括结合海洋新村等老旧小区改造项目，合理配置661个停车位。

明年，思明区将加快跟踪落实，持续推进老旧停车场提升改造项目；积极推动空地、边角地临时停车设施建设，大力利用闲置集体用地或存量建设用地建设临时公共停车设施。据了解，目前已生成东浦路广景花园、前埔工业园61号、市民立二小、会展南小学、后江小学、洪文、岭兜“金包金”等项目，预计将新增约2000个停车位。

值得期待的是，最近，思明区正在积极推动学校、医院等机关企事业单位现有闲置停车资源对外开放，采用“错时开放”等方式，提高利用率。目前，市民立二小122个停车位正与鼓浪屿旅游集团对接商谈错时对外开放协议。“在保证人车分流的情况下，利用夜间等单位不用的时段，错时开放。”参与“智能停车”系统建设的工作人员介绍。

未来，思明区有望打造一个“智能停车”系统。在这个系统上，不仅能够实时看到路边、停车场、附近事业单位开放的停车位，还能通过这一平台进行在线缴费。而且，通过“地磁”等技术手段，该系统还能有效避免乱收费、不文明停车等行为。

聚焦3

住宅小区综合管理 促进和谐温馨社区建设

这么办

确立共建共治的住宅小区综合管理机制

街道设立一站式纠纷解决服务平台

针对住宅小区管理方面的短板，为推动小区综合管理规范化，提升居民群众的幸福感和获得感，今年，按区委区政府的要求，区建设局联合各街道、部门、律师、行业协会、专家组成课题组，进行广泛深入的调研摸底。

经调研，全区住宅小区约有1000个(物业小区约700个、无物业小区约300个)。11月底，思明区印发实施《思明区住宅小区综合管理若干意见(试行)》。该《意见》创新确立了住宅小区实行属地综合管理机制。具体来说，是由区住宅小区综合管理工作领导小组统筹领导，街道小区治理领导小组组织实施，社区小区事务服务中心具体落实，区各有关部门齐抓共管，小区党支部、业主、业主委员会、物业服务企业共建共治的综合管理机制。

前埔北社区通过强化党建领导、引领小区综合治理的做法，不失为一个范本。在小区党员努力下，华林东盛花园内堆积多年的杂物，终于被运走。这样的事还有很多。“党员在小区业委会、物业和居民之间，架起一座沟通的桥梁。”相邻的前埔南社区书记汪家妹说，目前，在党员的引领作用下，他们成立了的枢纽型社区社会组织――前埔南社区发展促进会，11名理事中有8名党员。该组织培育了42个居民社区社会组织，参与到社区的事务中。

通过这些组织，搭建服务平台，把社区贤达人士、社区社会组织的骨干纳入其中，发挥他们的才能与资源优势，针对社区存在的难点、疑点问题，发动社区居民参与社区事务。

另外，按照《意见》要求，街道还将设立一站式纠纷解决服务平台。该平台将整合街道物业管理联席会议、人民调解委员会、综治维稳中心、社区网格化平台等资源，专职负责辖区物业纠纷调处相关工作。像业主大会成立、业主委员会换届选举、物业服务企业解聘选聘、新老物业服务企业交接、物业服务费用调价等关键环节，该平台提前介入，积极从源头上消除不稳定因素。