小区内管破裂导致漏水 费用该谁承担各方说法不一

【律师说法】

小区内管发生破损漏水

水务通知物业已算尽责

福建重宇合众律师事务所郭丰律师说:“关于小区管道漏水的这个问题，我同意水务集团公司的说法，这个管道确实属于小区内管部分，当时施工也是小区开发商负责的，产权隶属全体业主所有，因此与水务集团公司没有关系。”

郭丰表示，小区内管破损造成漏水，水务集团公司的工作人员及时发现并通知物业后，就算尽到了责任。至于流失的自来水，只能由小区业主共同承担。也就是说，无论是使用的水还是流失的水，水务集团都是根据小区总表收费，分表抄完后和总表的差额就算作公摊。

从公平角度出发

可与供水企业协商分担

福建远大联盟律师事务所徐林武律师说，根据相关条例，居民住宅室外的供水设施发生故障时，由供水企业负责维修并承担相关费用。室内的供水设施发生故障时，用户可以要求城市供水企业进行抢修，城市供水企业应当及时抢修，并可收取合理费用。他认为该条款的规定比较模糊，因此室外供水设施发生故障，供水企业也应“承担相关费用”，从责任主体及公平角度出发，可以理解为承担包括维修费、漏水费等在内的相关费用。他建议小区居民与供水企业协商漏水费用的分担。