小区内管破裂导致漏水 费用该谁承担各方说法不一

【物业回复】

管道老化维修多次，大面积改造得花330万元

管道受损自来水大量流失，两个小区的物业均表示都及时找人来维修了，但由于管道老化，根本解决问题可能得动“大手术”。

禹洲花园小区物业管理员张女士说，之前小区绿化带的水管曾爆裂，当时通知工人来修好了，但是上个月这么严重的管道漏水，小区建成17年来还是第一次发生。“不像以前喷水出来，这次是往下渗透的，所以物业工作人员没能及时发现，不过10月14日维修后漏水问题已经解决了。”她说，地下管道漏水可能跟小区年代久远管道老化有关。

自然家园的物业主任陈先生说，小区的管道一直存在漏水问题，多次维修，不过平时公摊水费不算太高，业主都能接受，但上个月突然高得离谱，因此立刻通知水务集团工作人员来检查。工作人员找到了3处漏点，但都不算严重，推测最多一小时漏一两吨，不可能达到每小时35吨的漏水量，因此可能还有其他漏点。

陈先生说，检查发现小区地下管网的草图与实际管网分布不相符，这给维修带来不便。水务集团工作人员表示，小区管道老化，想要彻底解决漏水问题，要进行大面积的管道改造。陈先生询问了几家承担水管网改造的公司，估计总费用需要330万元。

陈先生说，准备把管道漏水的问题反映到社区居委会，并考虑是否启动大修公维金的申请程序。

【水务解释】

小区内管由物业负责维修，我们只协助检查

厦门水务集团有限公司工作人员表示，禹洲花园和自然家园均属于二次供水小区，公共供水设施和管道均由开发商建设，需要业委会和小区物业管理单位负责日常维护和维修。工作人员协助小区物业检查后，确认这两个小区因内管管道破损导致漏水，具体管道破损原因还需要进一步排查。

工作人员说，小区的管道漏水是持续的动态过程，不易被察觉，通常不会集中漏水，而是随着压力变化出现跑、冒、滴、漏，流失的自来水可能会沿着地势进入雨、污水排水系统。抄表时发现异常情况，工作人员会及时通知物业检查，物业也应及时修复，如情况严重应暂时停水并告知业主，无法修复可考虑局部管道改造。