前三季度厦门房地产市场 超七成购房者为本地客群

厦门晚报讯(记者高金环)市国土房产局日前公布了厦门房地产市场相关统计数据。数据显示，今年前三季度，厦门本地客群购房面积为83.6万平方米，占总成交面积的74%，同比上升18%；外地购房客群购房面积为29.5万平方米，占比26%。

前三季度，岛内商品住宅销售量为13.9万平方米，全市占比12%；岛外商品住宅销售量为99.1万平方米，全市占比88%。其中，集美区表现较为出色，成交占比29%，位全市最高；其次为同安和海沧两区，分别是27%和19%。

前三季度，厦门各区商品住宅销售均价不一。其中，思明区为25753元/平方米，湖里区为15558元/平方米，集美区为30096元/平方米，海沧区为33991元/平方米，翔安区为28069元/平方米，同安区为23447元/平方米。从前三季度厦门商品住宅销量的分价比例来看，厦门市商品住宅销售均价主要分布在3万―3.5万元/平方米，2.5万―3万元/平方米两个价格段，面积占比分别是26%和24%。

前三季度，厦门二手住宅交易23554套，同比下降47%；交易面积为237.68万平方米，同比下降46.5%。

中小户型依然是商品住宅市场成交的主力军。今年1月-9月，100平方米以下户型成交数量为14320套，占比60.7%，其中60平方米以下户型交易套数最高，达到4450套，占比19%。

业内人士分析认为，今年3月我市执行房地产调控新措施以来，住宅市场交易量有所走低，价格相对稳定，市场正在逐步回归到理性通道。随着政策的持续发酵，客户观望情绪蔓延，预计未来成交量将保持低位前行的趋势。