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前三季度厦门房地产市场 超七成购房者为本地客群

2017-11-03 21:38:20高金环 来源: 厦门网  责任编辑: 段马水   我来说两句
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厦门晚报讯(记者高金环)市国土房产局日前公布了厦门房地产市场相关统计数据。数据显示,今年前三季度,厦门本地客群购房面积为83.6万平方米,占总成交面积的74%,同比上升18%;外地购房客群购房面积为29.5万平方米,占比26%。

前三季度,岛内商品住宅销售量为13.9万平方米,全市占比12%;岛外商品住宅销售量为99.1万平方米,全市占比88%。其中,集美区表现较为出色,成交占比29%,位全市最高;其次为同安和海沧两区,分别是27%和19%。

前三季度,厦门各区商品住宅销售均价不一。其中,思明区为25753元/平方米,湖里区为15558元/平方米,集美区为30096元/平方米,海沧区为33991元/平方米,翔安区为28069元/平方米,同安区为23447元/平方米。从前三季度厦门商品住宅销量的分价比例来看,厦门市商品住宅销售均价主要分布在3万―3.5万元/平方米,2.5万―3万元/平方米两个价格段,面积占比分别是26%和24%。

前三季度,厦门二手住宅交易23554套,同比下降47%;交易面积为237.68万平方米,同比下降46.5%。

中小户型依然是商品住宅市场成交的主力军。今年1月-9月,100平方米以下户型成交数量为14320套,占比60.7%,其中60平方米以下户型交易套数最高,达到4450套,占比19%。

业内人士分析认为,今年3月我市执行房地产调控新措施以来,住宅市场交易量有所走低,价格相对稳定,市场正在逐步回归到理性通道。随着政策的持续发酵,客户观望情绪蔓延,预计未来成交量将保持低位前行的趋势。

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