上周厦门市一二手房成交数据低迷量价双跌

厦门一二手房，不仅成交数据低迷，均价也出现双跌

东南网8月2日讯(海峡导报记者 余健平)不过，双跌的原因各不同。新房入市如同“挤牙膏”，被“限价”，量价下跌的背后实际上是供不应求。而二手房成交量价持续回落，将至“冰点”，主要是二手房与新房价格严重倒挂，市场普遍认为二手房泡沫还在，观望情绪浓厚，挂牌房源有价无市。

据导报记者了解，本月开始，一手房将迎来一个加推小高潮，或许能缓解当前市场对一手房的饥渴状态。

一二手房上周量价双跌

据厦门中原地产研究中心统计显示，上周厦门一手住宅成交125套，环比下跌22.4%，日均成交约18套，周成交面积1.60万㎡，环比下跌28.5%。住宅成交均价35659元/㎡，呈现岛内外滑落的趋势。六区成交中，思明区成交价格56765元/㎡，位居榜首；海沧区成交均价44087元/㎡，环比下滑7.5%，主要原因来自龙湖春江彼岸的别墅备案；同安成交均价大幅回升，成交均价27489元/㎡。在回归市场常态下，翔安成交均价略有所回落，集美区在莲花新城项目备案成交影响下，价格维稳。

二手房仍在低位盘踞。厦门房地产联合网统计，上周厦门二手房网签累计464套，环跌9.38%，其中二手住宅总成交为282套，环跌9.90%，日均成交约56套，至此,厦门二手住宅日均成交量已连续4周不到60套。