厦门二手住宅价格上月环比下跌0.7% 今年首次下跌

东南网5月19日讯(海峡导报记者 余健平)3月底出台的楼市新政，成了厦门二手房价分水岭！

国家统计局昨日发布的70大中城市房价数据显示：4月份，厦门一手房价环比持平，但是二手房价格环比涨幅却遭遇大幅回落，从3月环比上涨4.9%，变为4月环比下跌0.7%，从“全国领涨”变成“全国领跌”。

变脸

二手房价格今年来首次下跌

国家统计局昨日发布2017年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中，4月份厦门新房价格环比持平，同比则上涨25.7%，同比涨幅位居全国第三。

数据显示，4月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策继续发挥作用。从同比看，15个热点城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.7至7.4个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平;5个城市涨幅回落，回落幅度在0.2至1.1个百分点之间。

二手住宅方面，国家统计局数据显示，4月份厦门二手住宅价格环比下降0.7%，出现今年以来的首次下跌，降幅全国第一;同比上涨25.5%，涨幅位居全国第二。

值得一提的是，3月份，厦门二手住宅价格还环比上涨4.9%，位居全国第一。

此外，4月福州二手住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨16.5%;泉州环比上涨1.2%，同比上涨10.2%。

说法

房价调整或是购房时机

新政后，厦门二手房成交量出现腰斩，月成交从新政前的8000套左右回落至3000套左右。最近一个月，市面上还出现“捡漏价”“跳楼价”的挂牌房源，降幅在每平方米3000元-5000元，甚至有房源出现百万元跳价。“因新政限购以及限卖，投资客和原房东约定的过户时间到了却找不到购房名额，或是等不了太长的持有周期，或是资金压力大，各种原因造成最近有一些投资客在甩卖房子。”中介小刘告诉导报记者，不过，虽然这些降价房源导致二手房整体价格出现下跌，但实际上，那些房东自持的高品质房源，如地铁房、学区房、高档小区的房价仍然坚挺。“目前，市场的迷雾基本散去，无论是大多数二手房价仍坚挺的现状，还是昨日土拍释放出的信号，表明市场仍然长期看好厦门楼市。”厦门房地场经纪人协会会长、高鹏房产总经理傅强认为，购房者与其盼着房价下跌，不如趁着这个二手房价格调整的窗口期，多走市场做好购房准备。“受调控新政影响，二手房首付成本提高，交易量明显回落，月成交3000套左右应该会成为接下来的常态，或许会持续半年。”傅强表示，现在新房受限价影响，不少比二手房还便宜，性价比很高，但是房企的推盘热情不足，供应量少，不是想买就买得到，所以二手房还是市场主力。