厦门二手住宅价格上月环比下跌0.7% 今年首次下跌

说法

房价调整或是购房时机

新政后，厦门二手房成交量出现腰斩，月成交从新政前的8000套左右回落至3000套左右。最近一个月，市面上还出现“捡漏价”“跳楼价”的挂牌房源，降幅在每平方米3000元-5000元，甚至有房源出现百万元跳价。“因新政限购以及限卖，投资客和原房东约定的过户时间到了却找不到购房名额，或是等不了太长的持有周期，或是资金压力大，各种原因造成最近有一些投资客在甩卖房子。”中介小刘告诉导报记者，不过，虽然这些降价房源导致二手房整体价格出现下跌，但实际上，那些房东自持的高品质房源，如地铁房、学区房、高档小区的房价仍然坚挺。“目前，市场的迷雾基本散去，无论是大多数二手房价仍坚挺的现状，还是昨日土拍释放出的信号，表明市场仍然长期看好厦门楼市。”厦门房地场经纪人协会会长、高鹏房产总经理傅强认为，购房者与其盼着房价下跌，不如趁着这个二手房价格调整的窗口期，多走市场做好购房准备。“受调控新政影响，二手房首付成本提高，交易量明显回落，月成交3000套左右应该会成为接下来的常态，或许会持续半年。”傅强表示，现在新房受限价影响，不少比二手房还便宜，性价比很高，但是房企的推盘热情不足，供应量少，不是想买就买得到，所以二手房还是市场主力。