1994年房子整栋翻新装修开卖 销售公司或涉嫌多项违规

调查 房子已转卖四五手

经过多方了解，导报记者了解了该栋大楼的坎坷经历。

原来，该栋大楼自从1991年取得项目用地开建后，1994年竣工。这栋楼落成时名为仙岳山综合服务楼，之后为厦门某企业的员工宿舍楼。于2005年，该栋大楼进行整栋出租，用于商业经营。

2015年租期到期后，业主将该栋大楼进行整栋出售。目前的“南山华府”项目销售人员告诉导报记者，自己的老板是去年将这栋楼房买下来的，“具体多少钱不清楚，但是在2015年首次卖出的时候，一平方米约为2万元。”

该销售人员说，其实这栋房子转手过好多次，“到自己老板手上已经是第四手还是第五手了，价格一直在涨。”后来老板决定变现，于是找了12个靠谱的人将房子产权过户到名下，再翻新开卖。

在售楼处现场，导报记者还遇到了一名穿着厦门某知名中介公司制服的二手房中介人员，在售楼处报价钱。该中介人员告诉导报记者，这房子单价约49000元/平方米，他们公司有代理，不收中介费，也可以找他们买。

不过，该售楼处销售人员之后告诉导报记者，价格以售楼处报价为准，“中介人员虚报价格，想赚差价。”

导报记者走访周边一些房产中介门店处后了解到，在南山路地段的90年代老房子，销售价格在4万元左右。相比之下，该栋楼的12套二手房销售价在4.5万到5.1万元不等，均价比该地段附近的同类型二手房高出不少。而在去年同期，该地段的二手房均价，差不多只有2万出头。“其实这就是炒房客的操作手法。”一业内人士称，和单套老房子重新装修加价卖出相比，这栋房子等于整体经营，产权人都是绝对唯一的自然人，幕后老板再用公证的手段将交易代理到自己名下，然后进行销售买卖。“经过这么多手炒房客的交易，房价就噌噌上去了。”