厦门市部分购房需求流入SOHO市场 前景有待检验

SOHO遍地开花

翔安区成供应主力

目前厦门已经或者即将入市的SOHO项目，多数分布在岛外，其中翔安区尤为抢眼。近年来，翔安入市楼盘以SOHO为主，翔安目前在售或待售的楼盘中,SOHO产品占据了整个翔安市场的“半壁江山”。

据了解，目前翔安区在售的SOHO产品主要包括华论国际大厦、明发中澳荟、新景国际城、信洲国际及龙郡·青年城，这些SOHO产品大多数集中在翔安南部新城。未来碧桂园·云空间、舜弘自在城等SOHO新品的入市，或让翔安区成为厦门SOHO供应量最大的区域。

低总价、小户型成优势

SOHO前景有待检验

凭借小户型、低总价等优势，SOHO赢得一部分购房者青睐。此外，商住两用概念的强化，部分购房需求流入SOHO市场，导致目前SOHO市场成交量小幅度上涨。

厦门SOHO的春天真的来了吗？厦门唐氏地产策划有限公司常务副总陈耿杰分析，目前SOHO市场只是短暂的市场温度蔓延，厦门整体的经济环境及SOHO的居住属性等决定了SOHO居住成本较高并不适合长期居住。转手率高，流动性强，供给量、现有体量大，决定了SOHO只能作为过渡性的存在，很难作为长期使用。

对于后市，陈耿杰表示SOHO市场热度或将逐渐趋稳，SOHO未来的发展形势仍有待检验，购房者需谨慎选择。

此外，克而瑞分析师也表示，SOHO项目除了“总价低、不限购、不限贷”这些自带的光环外，单个项目的产品力打造和地段等因素会决定其市场接受度。因此，SOHO项目未来还是要在产品力上进行不断提升，才能在市场上分得一杯羹。