厦漳泉联动调控今后相对集中供地 严防出现新“地王”

海西晨报讯（记者曾昊然)日前，记者从厦门市国土房产局了解到，根据福建省住房和城乡建设厅关于建立厦漳泉房地产调控联动机制的要求，《厦漳泉房地产调控联动机制实施方案》已公布并印发执行，今后将实行相对集中供地，严防出现新“地王”。

该方案主要有三大联动机制：一是建立土地出让联动机制。本次联动调控把厦漳泉都纳入调控范围区域。今后将加强与漳州、泉州定期沟通会商，调控厦门及漳州、泉州两市周边范围内土地出让规模和节奏，实行相对集中供地，防控出现新“地王”；与漳州、泉州共享年度土地供应计划和土地出让信息；及时发布供地信息(包括供地总量、批次、所在区位等)，引导市场预期和社会舆论。

二是建立商品住房交易管理联动机制。与漳州、泉州两市联动，强化交易监管，加强购买商品住房资格审查，非厦门户籍居民家庭在厦购买商品住房(含新建商品住房和二手住房)，严格按厦门现行的调控政策执行。

三是建立房地产中介监管联动机制。与漳州、泉州两市联动开展房地产市场整顿行动，加大整治力度，规范房地产开发企业和中介机构经营行为，重点打击异地开盘、销售异地住房以及跨区域开展“团购”活动等房地产中介行为。

市国土房产局相关负责人介绍，此举主要是为促进厦漳泉三市调控取得成效，共同维护房地产市场稳定。

厦门九部门组织首次联合执法

4月7日起，整顿规范房地产开发销售和中介行为多部门联合执法行动拉开帷幕，由市国土房产局、市发改委等九部门组成的联合执法小组首次联合执法，重点打击房地产开发企业和中介违法违规行为。此次执法行动将持续一个月。

据了解，联合执法小组4月7日共检查厦门宝呈众华置业有限责任公司(海西金融广场项目)1家房地产开发企业、40家中介机构总部和门店。执法过程中发现，不少房地产开发企业及中介仍存在违法违规行为。

在开发企业方面，厦门宝呈众华置业有限责任公司没有通过商品房销售网签系统签订《商品房买卖合同》，违反了《厦门市商品房预售管理规定》相关条款。

在房地产中介机构方面，存在部分门店公示仍不规范、有的门店仅留部分员工在岗、有的还下架全部房源信息广告等问题，如湖里区高鹏房产中央湾区店、海沧区滨湖东路422号巨远地产、思明区丹厦房产海韵园店无营业执照经营等。

市国土房产局相关负责人表示，对检查发现的问题，将责令相关机构和个人立即整改，并约谈企业负责人。对存在违法违规的，将第一时间移交相关部门依法严肃查处。此次检查中，厦门宝呈众华置业有限责任公司涉嫌违反《厦门市商品房预售管理规定》第十九条相关规定、厦门锴诚房产传媒有限公司(湖里区奇得隆中介服务部)拒不提供资料配合检查，拟暂停其网签资格。

市国土房产局相关负责人表示，针对查处到存在违法违规行为的企业或个人，相关不良记录将记入其信用档案，列入“黑名单”。