厦门市国土房产局澄清楼市谣言 表示近期没有新限购政策

【数据】

3月以来平均每天成交180套二手房

与一手房相比，目前市场上更为火爆的是二手房。据市国土房产局的数据，3月1日至10日，二手住宅成交量达1798套，成交面积约16.7万平方米。也就是说，3月以来，平均每天都能卖出近180套二手房。

“来询问的客户络绎不绝，接电话接到手软，这样的场景与去年上半年很相似。”位于文灶的某中介机构房地产经纪人小张说，门店现在一天卖出四五套房很正常，甚至有一些“钉子户”房源，挂牌已经半年以上了，这几天也被看房人迅速相中，成交价格也没有让原房东失望。

到底是谁在买这些房子？麦田房产相关负责人告诉记者，通过分析，购房群体主要以本市居民为主，购房初衷也基本都是刚需或置换，当然投资性购房的人群也占一定比例。事实也的确如此，根据市土地房产研究中心对成交情况的调查分析，本波购房潮中本市居民占七成以上，其中，刚需约占30%，置换约占45%，投资约占25%，成交量较大的区域主要分布在思明区、湖里五缘湾片区、海沧城区、集美新城片区。

市房地产中介行业协会副会长余邦根分析，楼市之所以火爆的主要原因还是市场购房需求旺盛，且货币较为宽松，需求在春节之后集中释放。这个观点确实有迹可循，记者查看了历年成交数据发现，春节假期过后厦门楼市都呈现成交量井喷的现象，如去年2月18日至3月9日，平均每日购房量甚至能达到200套，不难看出，选择这个时间点购房已经是市民的一种习惯。另外，近年来厦门城市配套日益成熟，也让不少人普遍看好厦门未来的发展，对楼市有更多期许，对房价看涨。