厦门花园小区停车实行梯度收费 推动解决二手车占位问题

琴岛花园业主说，小区停车位被二手车占用现象严重

琴岛花园新设立道闸

厦门晚报讯 (记者 江雨丰 李巧莉)听过家中水费进行梯度收费，听过小区停车费使用梯度收费的吗？近段时间，琴岛花园小区门口有许多二手车停在车位上，引发业主和二手车店家之间的矛盾，为此小区决定从下月起实行“梯度收费”，以限制二手车的停放数量，缓解小区停车难。据业委会介绍，业主和租户都很配合，对这个规定表示理解。不过也有居民认为，这样小幅度的费用增加，并不能改变车位紧张的现状。

3月起正式实行新收费标准推动解决二手车占位问题

据记者走访了解，琴岛花园小区门口有5家二手车店，一些业主透露，每家店有7-10辆二手车停在小区的停车位内。目前，小区的业主每月需要缴纳120元停车管理费，而从3月1日开始，同一户的第二辆车则需要缴纳240元。对于这个方案，居民黄先生觉得合理，认为这是优化资源的一种方式，能够保证相对的公平性。他说:“旁边的金山花园已经实施了很久，正是因为当时他们有合理的管理，小区才没有二手车店随意占用业主车位的现象。二手车店当时估计是看中这里门口有免费资源，才会集中来这里开店。”

琴岛花园业委会主任陈先生说，琴岛花园有180多个属于业主的自由车位，但其中100多个是长期被其他人以其他用途占用的，有来自小区外的其他私家车占用，有临时停车，也包括被二手车商占用的。

“近几年来，随着业主对车位需求的日益增大，逐渐有业主对这样的行为产生了意见，我们也注意到了这个情况，实行梯度收费也是为了解决这个问题。”他说。

只留一个固定车位给二手车店其他车辆按临停标准收费

陈主任说，目前小区外侧有停车位155个，小区内90个。业委会已在研究小区的新一轮改造工程，在新增道闸防止外来车辆入内的同时，预计再增加70个车位。

“业主和租户都很配合，对这个规定表示理解。”陈主任说，小区原来的物业公司前几天撤走了，目前业委会正在讨论选出新的物业公司。在此之前，小区的业委会一直和原物业研究解决这个问题，也与小区的二手车商们取得了联系，对方同意“一起协商解决”。

针对是否缴纳停车费用，记者采访了几家二手车店，他们称自己店内目前也只有1-2辆不等的车子，有的称春节过后还没有把车开过来。同时他们称自己是“有交钱的”，而且车辆流动性大，通常是白天停，晚上开去朋友店内寄存。但记者从先前的物业了解到，二手车行并没有向物业缴交固定车位费。

“一般一家店最多只配一个停车位，二手车行并没有另外向物业租车位。”原物业公司小阮说，大部分二手车行都是逮着一个空车位就停的。

陈主任说，目前，小区的道闸已经设立起来，从3月1日开始，只留一个固定车位给二手车店，其他车辆按照临停标准收费。

【说法】

小区可引进资金

开发更多车位

厦门市物业协会副秘书长黄嘉辉认为，现在小区内停车位基本饱和，单单依靠小区物业或者业委会的自治管理，是远远不够的，也容易衍生出关于停车位的矛盾。如果在政策允许、小区业主普遍许可的情况下，可引进资金，开发更多的公共空间或者地下空间以供停车。

至于梯度收费的相关规定，主要看业主和业委会双方之间如何约定，由业委会制定相关标准。

【他山之石】

翔鹭花城

一户只能办一个车位

地下车库可以出租

翔鹭花城小区既有地面车位，也有地下车库。记者来到小区后看到，白天小区的地面临时车位还算充足，不时有外面的车辆停进小区内。物业的工作人员介绍，一户只能办理1个车位。租户如果要办理，必须通过房东，否则按照临停标准收费。不少拥有多辆车的家庭，只能选择临时停车，或者可以租地下车库的车位。对于地面的公共车位，则是采取“先到先得”的原则。

小区内保安说，原则上小区不允许业主的第二辆车辆长期租地面停车位。

和宁里

抽签分配固定车位

现在也不好变动

物业负责人称，小区仅有94个固定车位，有固定车位的业主每个月交75元，这是早年实行抽签决定的。至于其他新入住的业主，只能自己找位置停，有的停在和宁二路上，有的只能停到东渡路古玩城附近。“现在车位这么紧张，有些车位是早年已经固定下来的，现在也不好变动，容易产生矛盾。”

不过，也有业主认为这样不合理，小区公共资源不能长期由个人占用，应定时抽签重新分配。