节后厦门小户型房租普遍上涨 租房别忘“错峰”

案例

高峰期前租房，年租金省下1200元

而同样是春节后在厦门租房，只早一个星期出手，何小姐每个月就省了100元。

何小姐大学毕业一年多了，去年在宁波工作，因家人在厦门，她决定来鹭岛发展，并在春节前通过了厦门一家企业的面试，定于春节后上班。

何小姐说:“我希望春节后直接上班，不用为租房的事儿忙乱，所以春节前就找出租房。”考虑到自己要经常加班，她就在单位附近寻找，最终看中了东方明珠小区的一个隔断间，虽然只有15平方米大小，但月租金却高达1500元。当时临近春节，看房的人不多，她与房产中介经纪人约定在春节后签约入住。大年初四，别人还在休假，何小姐已经签了约，并搬进“小窝”，月租与之前约定的相同。

一个星期后，何小姐的一位同学也来到厦门找工作，找她帮忙租房子。何小姐又找到那位房产中介经纪人，不过，这回却被告知，此前带她看的那种“单间”每套价格都涨了100元，而且供不应求都租出去了。最后，她的朋友租了一个面积更小的隔断间，月租金1350元，这个价格比春节前上涨了50元，但这位经纪人表示，是看在何小姐介绍的才没多涨价，不然按照行情价，月租金要涨100元。

【建议】

要记得签租房合同

以防房东年后涨价

业内人士表示，今年首波租房潮到来，租金上涨是普遍行情，如果在老家休息时间不长，春节前租房也是省钱的好办法。

厦门市房地产中介行业协会副会长郭忠宗说，春节后，是租房市场的旺季，目前正处于高峰期，大户型上涨5%左右；小户型及单身公寓等，因供不应求，租金普遍上涨了10%多一点。他分析认为，除了房价因素，城中村二房东抬高租金确实也是整体行情上涨的一个因素。有些房东有多栋楼，每栋楼又有多个单间，没有精力打理。二房东看到这一“商机”，就租过来再转租，无形中就将租金提高了，在塘边、后埔、马垅一带，这样的现象不少。

郭忠宗给租房一族的建议是，春节前就多看、多对比，因为春节前租房的人少，可选择房源多，而且租金相对低一些，如果回老家才休息一个星期，即便租下来空置几天，从长远来看，也比节后涨价再租更省钱。

采访中，记者注意到，有些上班族并没有跟房东签租房合同，有的是因跟熟人租的房子；有的是因为租住在民房里，房东未收押金，也未签协议，但有的遇到房东临时涨房租，不答应涨价就被赶出来的经历。

郭忠宗提醒租房一族，为了权益能有保障，要签署租房合同，而且最好直接跟房东签，租金也直接打到房东账户上；如果是房东委托他人出租，则要看一下房产证和房东身份证复印件。