供应力度不断加大 今年供应的各类住宅用地 建筑面积将破300万平方米 存量住宅较偏向于体现当前的供需状况,而要长远预估未来住宅量,就要将目光转向住宅用地供应了。可想而知,住宅用地供应量越大,就将会有越来越多的住宅拔地而起,面向市场销售,而这也要求厦门国土部门具有正确评估市场的能力,以及立足宏观发展趋势的前瞻性。 市国土房产局相关负责人告诉记者,对于住宅用地的出让,厦门始终结合房地产销售动态,全局“一盘棋”考虑。站在满足更多市民购房需求的基础上,今年以来厦门不断加大征地拆迁力度,加快土地供应节奏,加大土地供应量。一方面成批量向市场供应商品住宅用地,另一方面加大保障性住房、公租房用地的供应量,以满足社会多层次的住房需求。 全市已供应各类住宅用地20宗,建筑面积220.48万平方米。其中商住用地9宗,建筑面积93.98万平方米;保障性住房、公共租赁房用地10宗,建筑面积113.55万平方米,集体发展用地上外口公寓用地1宗,建筑面积12.95万平方米。 据悉,今年第四季度除了12月14日,继续推出H2016P02、H2016P03、T2016P02这三幅地块外,还将加推7宗商住用地,其中4宗已发布土地出让公告并将于12月23日举行拍卖会,另外3宗正在办理出让前期手续。因此,今年内厦门拟推商住用地还有10宗,总用地面积约49万平方米,总建筑面积预计超过110万平方米。如果按计划成功出让的话,今年出让的住宅用地供应量将突破200万平方米,较去年同类型用地实际出让量增加46%。 “加上历年已出让的商住用地存量,在今后一段时间内,可保证商品住宅市场的良性有序开发。”市国土房产局相关负责人说。 值得一提的是,今年除了加大出让商住用地外,厦门还积极供应保障性住房、公租房用地量,今年内厦门已供应各类保障性住房、公共租赁房用地26.79公顷,建筑面积113.55万平方米。目前正在办理手续的保障性住房项目用地面积42.34公顷。这一举措,将让厦门有越来越多的保障性住房、公租房建成,实现一部分老百姓“居者有其屋”的刚性需求。 |
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