厦存量住宅“库存”情况良好 10宗商住用地年内待推

供应力度不断加大

今年供应的各类住宅用地

建筑面积将破300万平方米

存量住宅较偏向于体现当前的供需状况，而要长远预估未来住宅量，就要将目光转向住宅用地供应了。可想而知，住宅用地供应量越大，就将会有越来越多的住宅拔地而起，面向市场销售，而这也要求厦门国土部门具有正确评估市场的能力，以及立足宏观发展趋势的前瞻性。

市国土房产局相关负责人告诉记者，对于住宅用地的出让，厦门始终结合房地产销售动态，全局“一盘棋”考虑。站在满足更多市民购房需求的基础上，今年以来厦门不断加大征地拆迁力度，加快土地供应节奏，加大土地供应量。一方面成批量向市场供应商品住宅用地，另一方面加大保障性住房、公租房用地的供应量，以满足社会多层次的住房需求。

全市已供应各类住宅用地20宗，建筑面积220.48万平方米。其中商住用地9宗，建筑面积93.98万平方米；保障性住房、公共租赁房用地10宗，建筑面积113.55万平方米，集体发展用地上外口公寓用地1宗，建筑面积12.95万平方米。

据悉，今年第四季度除了12月14日，继续推出H2016P02、H2016P03、T2016P02这三幅地块外，还将加推7宗商住用地,其中4宗已发布土地出让公告并将于12月23日举行拍卖会，另外3宗正在办理出让前期手续。因此，今年内厦门拟推商住用地还有10宗，总用地面积约49万平方米，总建筑面积预计超过110万平方米。如果按计划成功出让的话，今年出让的住宅用地供应量将突破200万平方米，较去年同类型用地实际出让量增加46%。

“加上历年已出让的商住用地存量，在今后一段时间内，可保证商品住宅市场的良性有序开发。”市国土房产局相关负责人说。

值得一提的是，今年除了加大出让商住用地外，厦门还积极供应保障性住房、公租房用地量，今年内厦门已供应各类保障性住房、公共租赁房用地26.79公顷，建筑面积113.55万平方米。目前正在办理手续的保障性住房项目用地面积42.34公顷。这一举措，将让厦门有越来越多的保障性住房、公租房建成，实现一部分老百姓“居者有其屋”的刚性需求。