限贷限购全面升级近两个月 厦门楼市不见“涨”声

【楼市调控政策陆续出台】

●7月15日，楼市“限贷”政策落地，拉开了本轮厦门楼市调控的序幕

●9月5日，楼市“限购”政策重启，调控力度加码

●10月5日，“限贷”、“限购”全面升级

【厦门房价逐步回归理性】

●10月份，全市商品住宅销售量13.6万平方米，环比下降25%，外地购房比例从限购前46%下降至38%

●10月份厦门新建商品住宅价格指数环比上涨仅0.5%，比9月2.9%回落2.4个百分点

●10月5日调控升级后，10月下半月价格指数由升转降，环比下降0.1%，新建商品住宅价格趋稳

【编者按】

今年以来，全国部分城市楼市持续高热、房价涨幅连创新高、地王频出，让很多一二线城市购房者“望房兴叹”，引发社会强烈关注。为了维护房地产市场健康有序发展，厦门于9月重启限购后，10月再次对限购加码，以期令市场回归理性。同时，今年以来，市国土房产局、市建设局等相关部门还通过加大土地供应力度、完善住房保障体系建设等方式，多措并举规范房地产市场。今日开始，本报开辟“聚焦房地产市场理性健康发展”栏题，关注厦门房地产市场变化动向。

　　制图/张平原

厦门日报讯（记者 袁舒琪）2016年的厦门楼市“涨声一片”，频频刷新住宅成交量新高，然而这匹楼市“小野马”近期却变温顺了——距10月5日“限贷”、“限购”全面升级已近两月，记者发现，厦门楼市调控效果逐步显现，楼市成交量有所萎缩，购房者观望情绪渐浓，一、二手住宅价格也趋于稳定。

业内专家评论，厦门楼市在上半年非理性上涨过程中,整体房价存在一定程度的虚高，而在调控的作用下，房价正逐步回归理性、回归平稳。