直通屏山|福建|时评|大学城|台海|娱乐|体育|国内|国际|专题|网事|福州|厦门|莆田|泉州|漳州|龙岩|宁德|南平|三明
您所在的位置:东南网 > 厦门频道首页> 鹭岛房车 > 正文

调控加码逾月厦门楼市回归理性 住宅成交持续下跌

2016-11-10 17:41:12黄毅辉 来源: 厦门网  责任编辑: 郑王恺   我来说两句
分享到:

(资料图)

(资料图)

厦门晚报讯(记者 黄毅辉)距10月5日“限贷”、“限购”全面升级已有月余,厦门楼市调控威力逐步显现,全市商品住宅成交面积连续3个月出现下滑,楼市已逐渐回归理性,进入了市场调整期。记者调查发现,随着厦门楼市调控加码,近期楼市需求萎缩,客户观望情绪较浓,而不限购限贷的漳州、泉州等周边城市的楼盘正在发力“抢客”。

一手房:调控摁住楼市疯涨势头

自今年3月以来,厦门楼市一路高歌猛进,4月份的住宅成交面积达到597602.26平方米。进入下半年,楼市调控“组合拳”陆续祭出。7月15日,楼市“限贷”政策出台,拉开了本轮厦门楼市调控的序幕;9月5日,楼市“限购”政策重启,调控力度加码;10月5日,“限贷”、“限购”全面升级,调控“三板斧”对市场的震慑威力逐步显现。

上月,全市商品住宅成交面积117150.54平方米,环比下跌24.39%,成交套数1010套,环比下跌19.84%,这也是厦门楼市自7月份以来连续3个月出现成交下滑。

10月5日以来,厦门新房市场仅有世茂·璀璨天城、招商·莱顿小镇、保利·叁仟栋、金都·海尚国际等少数楼盘推出新品房源。由于调控政策的影响,这些楼盘的蓄客受到一定的限制,许多客户因被“限购”、“限贷”而无法出手。

厦门中原地产研究中心分析认为,近3个月以来,厦门楼市成交量持续萎缩,处于低位徘徊态势。主要因为双限政策严厉执行,政策调控效果显著;投资客需求受限而退出市场,自住需求的购房者成为市场需求主力,但受调控影响保持观望态势;厦门楼市住宅存量低,房企储备不足,新品供应少,供销矛盾短期难以缓解。此外,客群面临着向周边城市外溢及向二手房市场分流的趋势。

    打印 | 收藏 | 发给好友 【字号
更多>>今日热词
更多>>福建今日重点
更多>>国际国内热点
  • 新闻图片
更多>>娱 乐
  • 点击排行
  • 三天
  • 一周
  • 一月
关于我们 | 广告服务 | 网站地图 | 网站公告 | 法律顾问
国新办发函[2001]232号 闽ICP备案号(闽ICP备05022042号) 互联网新闻信息服务许可证 编号:35120170001 网络文化经营许可证 闽网文〔2019〕3630-217号
信息网络传播视听节目许可(互联网视听节目服务/移动互联网视听节目服务)证号:1310572 广播电视节目制作经营许可证(闽)字第085号
互联网出版许可证 新出网证(闽)字12号 增值电信业务经营许可证 闽B2-20100029 互联网药品信息服务(闽)-经营性-2015-0001
福建日报报业集团拥有东南网采编人员所创作作品之版权,未经报业集团书面授权,不得转载、摘编或以其他方式使用和传播
职业道德监督、违法和不良信息举报电话:0591-87095151 举报邮箱:jubao@fjsen.com 福建省新闻道德委举报电话:0591-87275327
全国非法网络公关工商部门举报:010-88650507(白)010-68022771(夜)