厦门市推广绿色建筑 市民买绿色建筑政府给奖励

发展绿色建筑，厦门走在全省前列

厦门晚报讯 (记者 王绍亮)购买商品房，业主居然还能获得契税返还奖励！昨日，记者从市建设局获悉，建发·中央湾区一期E28地块1～12号楼的业主已经陆续拿到了政府按比例返还的契税。这也是自去年市建设局、市财政局印发《厦门市绿色建筑财政奖励暂行管理办法》(以下简称《管理办法》)后，厦门首例绿色建筑财政奖励。

一手房948户业主获得已缴契税20%的奖励

今年8月，厦门兆裕房地产开发有限公司开发的建发·中央湾区一期E28地块1～12号楼已获取二星级绿色建筑运营标识证书，符合绿色建筑财政奖励规定。

经过审核，该地块1～12号楼项目住宅部分建筑面积13.38万平方米、公建部分建筑面积4.97万平方米，根据《管理办法》，住宅建筑面积部分财政奖励标准为45元/㎡，公建部分建筑面积财政奖励标准为20元/㎡，因此建设单位共能获得财政奖励701.5万元。

而此项目的一手房业主也获得已缴契税的20%奖励。该项目申报契税奖励的共有948户，业主已缴契税合计7545万元，共能获财政奖励合计约1509万元(最终以市地税局核实确认的金额为准)。

业内人士说，该措施让消费者也能切实受益，从而更有效地引导民众去了解、选择绿色建筑。而采用契税返还的激励方式，在全国尚无先例。

购房者直接得到实惠，倒逼开发商做好建筑节能

“进行财政奖励，是厦门推广绿色建筑、倡导建筑节能减排的措施之一。”市建设局相关负责人介绍，只要在2014年1月1日前取得民用建筑用地按绿色建筑标准建设、取得绿色建筑运行标识的建设单位，以及购买该绿色建筑(住宅)的业主，就有资格获得奖励，并依据绿色建筑不同“星级”，进行不同金额的奖励。对于建筑单位来说，除了市财政的奖励，还可以获取省级、国家级奖励。

业内人士介绍，从全国范围来看，厦门的奖励力度是很大的。此前也有一些地方出台过激励消费者购买绿色建筑的政策，比如要求银行给予绿色建筑购买者一定贷款利率的优惠等，但大多难以落实，主要原因是操作难度较大。契税返还等于政府直接拿出一部分钱来补贴消费者，不需要协调银行系统，因此操作起来比较简单易行。

绿色建筑还可以形成一个倒逼机制，就是让消费者倒逼开发商做好运行标识，督促开发商实实在在地按绿色建筑的标准设计执行，让一些环保节能的措施能够真正落到实处。