同安一个车位要卖50万 业内人士：抢在限购前变相涨价

　　▲某销售人员短信

东南网9月3日讯（海峡导报记者林泓）昨天，位于同安滨海西大道的保利叁仟栋项目加推40余套房源，不过，想买房子有一个条件——必须买车位，一个车位50万元。

要知道，位于同安区的商品房车位，一个20万元也就价格不菲了。对此，有业者认为，其实房企就是想抢在限购前变相加价，多赚一笔。

要买房子必须得买车位

其实，这些高价车位也没什么特别之处，只是卖的时间点特别，和车位一起卖的房子也特别。

时间点，就是昨天早上，距离限购政策执行还有不到三天的时间。卖的房子，为144平方米以下住宅，属于限购房型。

昨天早上8时，保利叁仟栋项目加推40余套房源。房价倒是没变，依然和前一次推盘时3.2万元左右的每平方米均价差不多，但这次已经没有任何的优惠，而且要和高达50万元的高价车位捆绑销售。

据售楼员小林介绍，房子定金5万元，车位定金15万元，交完定金后什么时间付首付，就什么时间进行网签。

虽然要捆绑购买车位，优惠也没了踪影，但现场前往认购的客户，还真不少。小林告诉导报记者，截至昨天中午，只剩小部分房源，“马上就限购了，要买得赶紧”。

1平米变相涨价近4000元

“其实，这就是在变相涨价。”有业内人士表示，15万元的车位定金，才是车位的真实价格，剩下的35万元就是这次变相涨价的数额了。“这项目的预售证已经批下来，只能按照备案价来卖，但房企又想借限购多赚一笔，于是通过捆绑车位变相涨价。”

以93平方米、单价3.2万元/平方米的房源为例，加上车位后共需付款347.6万元。扣除15万元的车位价格，相当于房子卖到了332.6万元，每平方米单价约3.58万。

相比一周前上一次开盘时3.2万元左右的单价，每平方米变相涨价近4000元。

还有房企使出缓兵之计

保利叁仟栋暗度陈仓，还有一些房企使出了缓兵之计。

据了解，集美、海沧、翔安一些在建项目，目前具体开盘日期未定。如位于集美的世茂璀璨天成项目，据销售人员透露，目前该项目还没去拿预售证，开盘时间可能是本月中旬，也可能是下月，价格也不好估算。“要看限购后市场的波动情况，再具体定价。”销售人员说，如果这两天赶着卖，万一限购后价格调高了，那岂不卖亏了，“不如等价格趋势明朗了再说”。

也有SOHO项目赶着在限购前推盘，想趁限购浑水摸鱼。如位于翔安区的一SOHO项目，就在9月1日晚上开盘，并声称开盘当天现场火爆，已经认购上百套。