办理过户手续时持假离婚证 失信行为要登报检讨

受理窗口为何要追究证件真假？

用假证办业务，若有一方反悔，登记将被撤销

婚姻登记部门尚未与市不动产登记中心联网，工作人员是如何发现赵女士的离婚证造假呢？

市不动产登记中心相关负责人说，窗口工作人员大多都是老员工，积累了丰富的判断经验。以离婚证为例，真假证件的纸质不一样。假证内侧虽然也有花纹，但摸上去是平的，真离婚证的花纹略凸，用手摸能感觉到。假离婚证中缝线的间隔较宽，早期真离婚证的较为密实，不易扯断。看证件上的印章也是判断真假的方式之一。鉴别出假证后，如果当事人不肯承认，市不动产登记中心还会联系相关部门核实。

根据规定，卖方办理二手房交易登记时，需要提供婚姻状况证明。少数人丢失结婚证或离婚证后，不及时补办，而是采用造假方式提供虚假材料。有时，买卖双方都知道造假行为，但心存侥幸，企图蒙混过关。

“这种行为看似主观恶意不大，但过后可能因交易一方反悔，以登记时材料存在瑕疵为由要求撤销登记。”业内人士举例，如房价上涨时，有的卖方觉得当时卖低了，就以当时提交假结婚证为由，要求登记机构撤销登记或直接到法院提起诉讼。房价跌了，买方也可能以卖方提供虚假材料为由要求撤销。

工作人员发现假证件后，将如何处理？

当场没收假证，并在系统中加注提醒造假行为

第一代身份证停用后，二代身份证识别器启用，假身份证大大减少；我市颁发不动产权证后，房产证造假也大大减少。但这两年，有人持其他假证办过户的现象时有发生，市不动产登记中心每年都会发现几十本，近期就发现4本假证。

对此，市不动产登记中心有一套打击造假行为的措施。首先，受理窗口一旦发现造假的权属证书，会立即没收，并开具收缴凭证；发现造假的公证书、结婚证、离婚证、身份证等，也会当场没收。

其次，工作人员会在系统中对造假行为涉及的权属信息，设置提醒标记，以后再办理相关业务时，系统会自动弹出提示。如果材料存疑，工作人员也会在系统中加注，提醒其他办事人员注意。提供虚假材料的申请人还要在我市主要报纸上公开检讨，这也能起到一定的震慑作用。

在业务审批过程中，如果工作人员发现材料是伪造的，会及时向公安机关报案，2008年至2013年就先后报案4起。如果是外地公证文书存疑，工作人员会打电话核实，甚至致电外事部门，请求协助核查境外公证机构文书的真假。即使是没有建立合作关系的单位，工作人员也会调动资源侧面了解。