厦门上月商品住宅成交量回落 同安区二手房受刚需族青睐

厦门晚报讯（记者高金环实习生汪津）昨日，市国土房产局公布了厦门最新楼市成交数据。记者注意到，今年上半年，刚需族更加青睐同安的房子。而上个月，厦门商品住宅成交量明显回落，环比减少四成多。

本地购房客群占比上升两成

上半年，厦门楼市商品住宅市场火热，销售面积195.74万平方米，同比增加47%。其中，岛内外销量占比接近“二八”格局:岛内商品住宅销售量为35.57万平方米，占比18%；岛外商品住宅销售量为160.17万平方米，占比82%。

此外，厦门有近一半的房子被外地人买走。数据显示，厦门本地客群购房面积占总成交面积的55%，外地的占45%。与去年同期相比，本地购房客群占比上升了20个百分点。

二手房二季度交易量创新高

上半年，二手住宅市场交易量更是稳居高位，交易套数达34286套，同比增加108%；交易面积为346万平方米，同比增加112%。其中，二季度交易量创历史新高，交易量高达21219套，交易面积215万平方米。

记者注意到，岛外二手住宅交易量占比虽低于岛内，但增幅高于岛内。数据显示，岛内二手住宅交易量占总量的58%，岛外占42%；岛内二手住宅交易面积同比增加101.3%，岛外的交易面积同比增加129%。

同安区二手房受刚需族青睐

记者还从厦门土地房产研究中心了解到，经历了“金三”、“银四”、“红五月”后，厦门6月的商品住宅成交量有明显回落。6月，厦门商品住宅销售2258套，成交29.79万平方米，同比减少14.8%，环比减少43.8%；成交均价27751元/平方米，同比上涨45.2%，环比上涨10.2%。

厦门土地房产研究中心分析认为，五六月，厦门岛内二手住宅成交量逐渐增长，其中尤以同安增长最为明显，原因在于，岛内二手房目前的高位迫使不少囊中羞涩的刚需购房者把目光转向了岛外，其中，同安以相对便宜的价格及日渐成熟的配套，加上此前两场土地拍卖的高地价影响，吸引越来越多的刚需购房者。