走进厦门新兴职业"验房师":带17种“武器”为新房把脉

【编者按】

7月，又是一年应聘季。

许多初出象牙塔的毕业生，在这个时候，开始面对人生第一份职业的选择。不过，关于未来职业，有憧憬，也有迷茫。有人希望从事传统职业，当一名朝九晚五的上班族，也有人对新兴职业充满好奇，开始不一样的职业生涯。

从今天开始，本报将推出一组厦门新兴职业系列报道，在为市民读者揭秘新兴职业的同时，也打开一扇窗，让更多正在找工作的大学生们，了解和窥探这些新兴职业。

　　推拉门验收。

　　检测开关。

　　阴阳角测试。

厦门日报讯（文/图 记者 王玉婷 实习生黄葑乔）人，生病找医生；宠物，生病有宠物医院；花草树木“病”了也有园林师。可是，花费数百万元买来的房屋有没有毛病？有毛病的话，又该找谁看呢？

有这样一个职业，被称为“房屋家庭医生”，他们经常提着一个20多斤重的“出诊箱”，帮房子“号脉问诊”；他们还可以穿过钢筋水泥，在短短几分钟内发现“病灶”，对症“下药”；他们为房屋业主负责，却经常被开发商视为“眼中钉”。

他们是一群验房师。

随着岛内外精装房越来越多，房屋质量被华丽的装修掩盖，验房的需求也越来越多，验房师正在成为一个新兴职业，开始进入人们的视野。连日来，本报记者通过采访，揭秘厦门验房师这一新职业最真实的生活。

装备:一个“出诊箱”塞满17种“武器”

陈伟(化名)，一名验房师。在采访时，和他一同出现的，还有一个长50厘米、宽高各25厘米的工具箱。“20多斤重，这个是我们吃饭的工具。”陈伟说，每次验房，这个就是他们的“出诊箱”。

打开箱子，这简直就是一个验房“武器库”——砖头形状的网络弱电测线仪、魔术棒一样的空鼓槌、外形像个小灯塔的红外线测线仪、遥控器大小的内外直角检测尺，还有常见的万能表、尖嘴钳、卷尺、手电筒……这些“武器”摆满整张桌子，记者数了一下，足足有17种工具。

“只有具备专业知识的验房师，才会使用这些专业的工具。”陈伟告诉记者，一名专业的验房师，不但需要考取《监理工程师资格证书》，还必须精通房屋的排水、闭水、门窗、水平、抹灰、电路、水路等领域的排查。

【验房师装备】

　　网络弱电测线仪。

　　电源极性检测器。

　　红外线测线仪。

“我们必须按照《国家施工质量验收规范标注》，对水电、泥木，涂料、安装工程等施工项目进行检测，之后勾选一份‘诊断书’。”陈伟说，毛坯房尤其是精装房的验收鉴定，是一项很专业的事情，作为一般业主，大多数看不懂，而他们的工作就是通过专业工具检测，形成“诊断书”，为业主提供参考。

工作:验房如中医看病，也要“望闻问切”

那么，深藏在钢筋水泥中的房屋“病灶”，又如何通过这些“十八般武器”发现呢？

陈伟拿起一个手掌大小的“插头”，指着背面一堆密密麻麻的红白小圆点告诉记者:“这是电源极性检测器，是我们验房时最重要的工具之一。”他说，电源极性检测器插到电源上后，如果三个指示灯是“白红红”，则代表火零线错位；如果是‘红红白’，则是火地线错位……三盏灯共有6种组合排列，不同的排列代表不同的问题。

“你别小看这个玩意，我们验房时发现，有不少房屋的零线、火线都接反了，这是非常危险的。”陈伟说，这种问题如果没及时发现，小则家中电器损毁，大则人员触电身亡。”

除了零线、火线接反，陈伟告诉记者，在现在的很多精装房里，地面或墙体空鼓问题，也是验房过程中的一个普遍现象。这个时候，陈伟又从箱子拿起一只细长的锤子，模拟地敲了敲，有没有空鼓，敲一下，听声音，他就知道。

“验房跟中医一样，也讲究‘望闻问切’。他告诉记者，有些人可能觉得空鼓不是大问题，但去年他就遇到一套在湖里的房子，浴室墙壁空鼓，业主还没住进去，墙壁瓷砖就掉下来了，还好没砸到人。

“医院看一个病人，往往几分钟，我们每次验房时，100多平方米的房子，三个验房师要忙2个多小时。”陈伟补充说，验房需要下工夫。

经历:为业主验房，常被开发商阻挠

验房诊断书结果，将直接或者间接影响业主对房屋质量的判断，甚至找开发商进行索赔。于是，验房师这个行业，成了开发商最不想看见的人，甚至视他们为“眼中钉”。

陈伟告诉记者，他们曾去岛外一个楼盘为业主验房，第一次去就跟开发商撞了个正着，结果被保安挡在门外，还被放狠话:“敢迈进小区你试试看。”从那次后，陈伟跟同事就学“聪明”了，他们脱下公司制服，换上便装，有时甚至坐着业主的车，从地下车库坐电梯去家中验房。

去年，陈伟跟两个同事去岛外另一个楼盘为业主验一批毛坯房、精装房，开发商为了节约成本，将一些原本应该使用双层钢化玻璃的推拉门，偷工减料成普通玻璃，这样下来，每扇门至少节约了一千多元。当陈伟将质检报告递给业主，准备离开小区，其中一名同事就被开发商方面暗地叫来的小混混，一脚踹在屁股上。

不过，尽管验房伴随着危险，但陈伟看好这个职业。他说，厦门从业的人还不多，不少本地业主只能从深圳、南京、上海等城市请来验房团队。目前，根据经验和能力不同，待遇也不同，厦门验房师的工资，一般在5000多元到10000元不等。

“岛内外这么多楼盘，尤其精装房越来越多，业主的维权意识越来越强，相信专业验房师将越来越受到青睐，这一新兴职业将迅速发展起来。”他说。