走进厦门新兴职业"验房师":带17种“武器”为新房把脉

【验房师装备】

　　网络弱电测线仪。

　　电源极性检测器。

　　红外线测线仪。

“我们必须按照《国家施工质量验收规范标注》，对水电、泥木，涂料、安装工程等施工项目进行检测，之后勾选一份‘诊断书’。”陈伟说，毛坯房尤其是精装房的验收鉴定，是一项很专业的事情，作为一般业主，大多数看不懂，而他们的工作就是通过专业工具检测，形成“诊断书”，为业主提供参考。

工作:验房如中医看病，也要“望闻问切”

那么，深藏在钢筋水泥中的房屋“病灶”，又如何通过这些“十八般武器”发现呢？

陈伟拿起一个手掌大小的“插头”，指着背面一堆密密麻麻的红白小圆点告诉记者:“这是电源极性检测器，是我们验房时最重要的工具之一。”他说，电源极性检测器插到电源上后，如果三个指示灯是“白红红”，则代表火零线错位；如果是‘红红白’，则是火地线错位……三盏灯共有6种组合排列，不同的排列代表不同的问题。

“你别小看这个玩意，我们验房时发现，有不少房屋的零线、火线都接反了，这是非常危险的。”陈伟说，这种问题如果没及时发现，小则家中电器损毁，大则人员触电身亡。”

除了零线、火线接反，陈伟告诉记者，在现在的很多精装房里，地面或墙体空鼓问题，也是验房过程中的一个普遍现象。这个时候，陈伟又从箱子拿起一只细长的锤子，模拟地敲了敲，有没有空鼓，敲一下，听声音，他就知道。

“验房跟中医一样，也讲究‘望闻问切’。他告诉记者，有些人可能觉得空鼓不是大问题，但去年他就遇到一套在湖里的房子，浴室墙壁空鼓，业主还没住进去，墙壁瓷砖就掉下来了，还好没砸到人。

“医院看一个病人，往往几分钟，我们每次验房时，100多平方米的房子，三个验房师要忙2个多小时。”陈伟补充说，验房需要下工夫。

经历:为业主验房，常被开发商阻挠

验房诊断书结果，将直接或者间接影响业主对房屋质量的判断，甚至找开发商进行索赔。于是，验房师这个行业，成了开发商最不想看见的人，甚至视他们为“眼中钉”。

陈伟告诉记者，他们曾去岛外一个楼盘为业主验房，第一次去就跟开发商撞了个正着，结果被保安挡在门外，还被放狠话:“敢迈进小区你试试看。”从那次后，陈伟跟同事就学“聪明”了，他们脱下公司制服，换上便装，有时甚至坐着业主的车，从地下车库坐电梯去家中验房。

去年，陈伟跟两个同事去岛外另一个楼盘为业主验一批毛坯房、精装房，开发商为了节约成本，将一些原本应该使用双层钢化玻璃的推拉门，偷工减料成普通玻璃，这样下来，每扇门至少节约了一千多元。当陈伟将质检报告递给业主，准备离开小区，其中一名同事就被开发商方面暗地叫来的小混混，一脚踹在屁股上。

不过，尽管验房伴随着危险，但陈伟看好这个职业。他说，厦门从业的人还不多，不少本地业主只能从深圳、南京、上海等城市请来验房团队。目前，根据经验和能力不同，待遇也不同，厦门验房师的工资，一般在5000多元到10000元不等。

“岛内外这么多楼盘，尤其精装房越来越多，业主的维权意识越来越强，相信专业验房师将越来越受到青睐，这一新兴职业将迅速发展起来。”他说。