今年房租集体涨价 卧龙晓城两房一厅每月3600元

房租虽然在涨，但租房的人还是很多。(资料图)

海西晨报讯（记者 白若雪 丁媛媛）在校生暑期做兼职，考研生利用暑期学习，毕业生找工作……随着暑假到来，厦门的租房市场像厦门的天气一样火热。昨日，记者走访了罗宾森、卧龙晓城、金尚和集美孙厝等地，发现今年的租房市场比其他年份更加火热，一间房子中介经常带上三四个客人一起看，价格也比年初租房上涨了10%到30%不等，房子的空租期也非常短，有些房子租客甚至还没搬走就已经有人提前预订。专家分析，受今年房价上涨影响，一些房东将房子收回出售，一定程度上导致租房房源紧缺。

今年房租集体涨价

“卧龙晓城两房一厅的租金每月3600元，罗宾森的单身公寓每月2800元，嘉盛豪园隔断的单间每月1600元。”在文灶附近上班的胡晓因为房东卖房不得不重新找房子，她想找个BRT沿线的房子，这样每天上班时间只要二三十分钟，但找了一圈下来，看到的房源价格都超出了她的预期。

嘉盛豪园附近的某中介许先生介绍道，今年过年前租房，有些隔间只要800元，1000元到1200元的房源更是不少，但是今年暑假，没有独立卫生间的隔间都是1500元起，涨幅在25%以上。

不仅租金上调得快，房子租出去的速度也很快。“你看嘉盛2号门口这边一整排就有四五家中介，每家中介一天都会带七八拨人去看房，有时候还是好几个租客一起带，基本上房子一两天就租出去了。”许先生告诉记者。

有人转到岛外租房

“岛内太贵，只能租到岛外去。”同样刚毕业的杨光选择了到集大附近的孙厝去租房，每月房租仅要350元，但每天去上班都要花费超过一个小时。价格和居住品质成了租房人心中抉择的痛点。

“现在房子太好出租了，我们这边500元一个月，已经没有空房间，不过明天有一位同学准备要搬出去，如果想要租房的话，明天可以过来看看这间房。”集美后溪英村一位姓陈的房东告诉记者，几年前他在外地做生意，后来回家后把房子进行简易装修出租给附近的学生住，没想到这几年租房的学生越来越多，后来他又加盖了一栋新楼专门用来出租，目前这两栋房子40多间房都住满了学生。

记者发现在集美后溪英村没走几步就有一家贴有租房信息的民宿。“现在这边大多村民把房子改造成学生的单间用来出租，你看还有很多正在建的。”房东刘女士说，“周边很多学校，暑期学校又不能住，所以大多数不回家的或在厦门实习的学生都住在这边。”

每月400元至550元不等，是高校周边房价整体水平。当记者询问孙厝一家有出租房的房东时，他告诉记者：“现在已经没有月租房了，我们家20多间房都已经住满，周边的学生很多都住在这里，现在仅剩下几间房是用来按日出租的。”

原因分析

两大原因推高租金

“暑假退租的人不多，但租房的人多，很多学生毕业了，所以每年暑假的房租都会比过年涨上一两百元，加上近几个月厦门的房价上涨，所以租金明显上涨了不少。”许先生说，“今年房价涨很快，不少人把房子收回，准备改回正常卖出去，这个原因也直接减少了不少出租数量。”

“买卖市场和租赁市场是正相关的，这段时间厦门房价涨幅肯定会刺激租赁市场，接下来厦门的租赁市场应该还会继续走高。”厦门市房地产经纪人协会会长、高鹏房产总经理傅强认为，目前市场的房源比较少，整个租房市场又比较火热，所以只要价格不是特别离谱，基本上很快就被租掉。租赁到期的一些房东也会选择收回房源，改装以后出售，这也在一定程度上减少了房源。

岛内上班为省钱租住岛外

每天六点起床，六点半左右准时在公交站等车去上班，一个多小时的车程到达公司。毕业于厦门理工学院的学生杨光的这种状态已经持续近两个月了，虽然辛苦，但能够省掉一大笔开销。

“在毕业前就开始在岛内寻找合适的房源，很多房子是挺不错的，但价钱不便宜。刚毕业，身上也没多少钱，更不好意思伸手向家里要，听宿舍同学说，学校周边的民宿房租比较实惠，所以还是选择住在学校周边。”杨光告诉记者，他现在租的这间才350元。“先辛苦一点，渡过这个尴尬期，等工作一段时间有钱了再租到单位附近去。”

黄丽是江西人，今年第一次在外实习，她告诉记者，因为想要攒点工作经验等毕业后好找工作，但暑期学校又不能留宿,所以就必须找一个住的地方。“房租价钱太高肯定不行，现在实习的地方又没有工资，所以在学校周边的民宿住一个假期，一个月500元也能接受。”

记者了解到，刚毕业的大学生经济实力有限，不少同学选择住在城中村或岛外，同样为了省钱，也有不少同学选择了合租。“有些女生大学同一宿舍，毕业后两个人就直接一起合租，这样的话，即使一间房月租1000元，每个人也只要500元，能省下一笔可观的费用。”杨光告诉记者，合租虽然对于生活质量会有一定的影响，但是非常省钱。

不过，业内人士提醒，合租对象最好找同学、朋友等认识的人。在签订合同时，要明确水电费、有线电视费等费用的分担比例，把各方的权利和义务分清，以免日后产生不必要的纠纷。

(记者白若雪丁媛媛)