厦楼市供应今夏多瞄准“换房族” 马銮湾片区最热门

厦门晚报讯（文/记者黄毅辉）夏季天气炎热，厦门楼市的推盘节奏有所放缓。今年6月至今，仅有9个商住项目有推盘，其中海沧区的马銮湾新城片区就占了5个。这些开盘项目的供应主力是三房户型，6月入市的2068套新盘房源中，三房户型产品共935套，占比45.2%，这说明目前厦门楼市供应主要针对改善型购房群体。

马銮湾“五星”闪耀楼市

今年6月，马銮湾新城片区无疑成为厦门楼市的热门区域，海投第一湾、海投尚书房、首开龙湖春江彼岸、融侨观邸及海尔华玺五个项目接连推出新品住宅房源，吸引了众多购房者关注的目光。

据易居克而瑞厦门公司提供的数据，海投第一湾于6月18日首次开盘，6月26日加推，户型涵盖87-133平方米2-3房、125-144平方米复式和229-235平方米联排。其在今年6月集中备案379套、43735平方米，夺得月度成交面积排行榜冠军。

海投尚书房近期推出了2号楼、7号楼、3号楼B梯，共251套高层产品，户型包括73-78平方米两房、89-94平方米三房、110-115平方米三房，当天去化约八成。

首开龙湖春江彼岸推出8-15号楼、19-24楼共计342套叠拼别墅，其中上叠户型面积119-124平方米、中叠119-123平方米、下叠130-143平方米，当日去化超8成。

融侨观邸推出5号楼37层超高层产品，共180套121-141平方米复式，当日去化超9成。

海尔华玺推出了D2号楼34层高层产品，共199套，产品为81平方米两房66套、83平方米三房68套和126平方米四房65套。据了解，开盘当天整体去化约八成。

新盘较少，仅余零星楼盘推盘

近期，除马銮湾片区大热外，厦门其他区域均面临市场供应“库存不足”的局面，仅有少数楼盘推盘。据易居克而瑞厦门公司提供的数据，湖里区五缘湾片区的建发央玺日前推出2号楼48套复式产品，主力户型为137-138平方米复式三房、248平方米复式四房。

位于同安区环东海域片区的特房·银溪墅府近期推出84-88平方米两房、106-121平方米的三房；

位于翔安新城的世茂·御海墅推出240套高层房源，其中，86平方米三房144套，97平方米三房48套，115平方米四房48套。

位于翔安区政府旁的国贸·东城合院项目推出了1号楼、2号楼共计380套房源，为66—95平方米的5.8m挑高的复式产品。

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厦门将密集推出6宗居住用地

为确保厦门房地产市场健康可持续发展，今年下半年厦门市将加快土地供应节奏、加大土地供应力度。记者从厦门市国土资源与房产管理局了解到，今年七、八月份，厦门将密集推出6宗居住用地，地块分别位于集美、同安、翔安三区，总土地面积约28.39万平方米，总建筑面积约48万平方米，超过上半年的总供应量。

集美区拟出让地块位于灌口镇，地块东至学府路、西至安仁大道、南至灌口中学、北至安仁干道，规划土地面积39451平方米，规划建筑面积67033平方米。

同安区拟出让地块位于汀溪镇，地块西侧为同南公路、南侧为大同街道东山埔地村、北侧为盛之乡温泉度假酒店，规划土地面积84448平方米，规划建筑面积92500平方米。

翔安区拟出让的4宗地块中，1宗位于新圩镇，地块东面为中澳城、北面为万科X2016P02地块，规划土地面积58986平方米，规划建筑面积66000平方米。其余3宗位于翔安新城，分布在2015年已出让的航空城配套生活基地地块周边，其中A地块规划土地面积43434平方米、建筑面积110000平方米，B地块土地面积25080平方米、建筑面积63000平方米，C地块规划土地面积32537平方米、建筑面积82000平方米。