店家占用小区停车位经营 竟还竖立“禁停标牌”

店家在门前占道搭帐篷，停放待修的电动车。

“小区里有很多商户占道经营，业主们意见很大，物业也拿他们没办法。”近日，市民张先生致电本报市民热线反映称，东浦路20号浦南安置小区占道经营现象严重，希望相关部门能帮忙解决。

厦门晚报讯（文/图 记者 江雨丰 廖可）

现场

防盗网堆得横七竖八

搭起帐篷停放电动车

日前，记者来到浦南安置小区，这是一个封闭式小区，住宅楼一层开满了商铺。

在小区东北侧，不少商铺在门前占道经营，两家制作防盗网的店家将工作台摆在路面上，宽大的防盗网横七竖八堆在工作台上；一家电动车修理店在门前路面上搭起一个帐篷，帐篷下停满待修理的电动车，旁边的绿化带上也堆满了破电动车和轮胎。

在小区西南侧，店家门前的小区通道上画了停车位，一家电动车维修店占用停车位，停放待维修的电动车。记者注意到，这里的绿化带地表裸露，堆满了生活垃圾、装修废料，十分脏乱。

浦南安置小区物业管理处主任罗先生告诉记者，物业原本计划将绿化带硬化翻新，但遭到店家反对。有的店家经常乱堆杂物，私自占用停车位，甚至在通道上竖立一块“禁止停车”的木板，不让业主的车停放。

店家

“物业在那里画一条黄线

就算是停车位了吗”

记者走进小区一家电动车维修店，店内人员表示不接受采访。

记者又走进另一家电动车维修店，该店占用门前停车位停放电动车，堆放杂物。店老板说，自己去年租下这间店铺，“从来都不知道这里是停车位。”记者称，停车位上有画线，他反问:“这个店是我自己的，物业在那里画一条黄线，就算是停车位了吗？”

背后

第一家物业管理不善，“后面要再管就难了”

张先生是浦南安置小区业主委员会的成员。他说，小区内商户的占道经营问题一直没能解决。 “小区的第一家物业公司是开发商引进的，一开始对店家没有进行管理，到后面要再管就难了。”张先生说，去年小区组织业主投票，换了一家物业公司。

新的物业公司为了完善小区的管理，设置了道闸系统，在小区通道上规划了停车位，并着手管理商户的占道经营问题。但是，商户们很抗拒，不仅拒交物业管理费，继续占道，还把新规划的停车位也占用了。

张先生说，17日下午，因店家将杂物摆放在通道上，导致业主无法把车开进小区。物业保安要将杂物挪开，商铺的老板还上前阻挠，双方一度发生了冲突。

部门

已下发整改通知书，将努力帮助化解纠纷

梧村街道工作人员告诉记者，浦南安置小区业主与店家的矛盾由来已久。业委会和物业想改造绿化带，改作停车位，但规划的停车位就在店家门前，店家认为会影响生意，双方常发生纠纷。工作人员称，这些停车位未经相关部门审批，属于违规停车位，相关部门已下发了整改通知书。不过，停车位虽未经审批，店家也不能占用。至于店家与业委会、物业之间的纠纷，街道表示会再努力化解。

小区业委会主任朱先生告诉记者，停车位是根据小区红线图来规划的，但是之前的物业公司一直没有办理审批手续，现在的物业公司和业委会正在着手办理。“不论如何，店家也不能随意占用小区进出通道和绿化带。”

律师

小区通道属业主共有，店家占用侵犯业主权益

福建英合律师事务所的何童欣律师说，根据资料显示，浦南安置小区属于封闭式小区，案例中涉及的停车位规划于小区内通道，该通道不属于城镇公共道路。依据相关规定，建筑区划内的道路，属于业主共有。因此，店家以通道及停车位在店门口为由，将场地占用，是没有法律依据的，也侵犯了业主的权益。

业主可向法院请求排除妨害、恢复原状或者赔偿损失。至于停车位规划是否合理，既要看程序上是否合法，有没有经过业主大会表决通过，也应当综合考虑店家的利益和小区居民的通行需求。