厦一业主验收新房时大吃一惊 家中冒出一个管道井

【讲述】

合同上只标注“W”和“H”，谁知道那是管道井？

周女士说，2013年，她购买了这栋大厦A栋30层的两套公寓，分别位于01单元和20单元，根据建筑设计，这两套房是挨在一起的。去年8月份，物业管理处通知她交房。进房时她才发现，屋里竟然有个管道井，像一间小屋子一样，正对着房屋的大门。两套房子都能看到这个管道井，每间能看到4根粗重的管道，有污水管，还有通风管等。

周女士郁闷地说，这意味着以后管道井需要检修时，她必须打开自家大门让检修人员入室。

周女士认为，买房时，销售人员没有明确告知屋子里面有管道井，属于他们的过错。后来她有咨询过很多部门和律师，都认为开发商没有过错，只能说她在签订合同时不够谨慎。

周女士很窝火:合同上只是标注了“W”和“H”两个字母，谁知道那是管道井的标识？

【回应】

会继续与客户协商，找出双方都满意的解决方案

该大厦营销部经理吴先生解释，当初把管道井安置在室内，是因为不想破坏大楼玻璃墙的外部装置，保持美观。图纸都是经过审批的，如果现在管道井改变，就等同于更改了规划。

该大厦物业管理处李经理说，这两栋大厦的建设理念是“核心筒”，许多设计和平常的住宅是不一样的。不只周女士这样，购买01户型和20户型的其他业主也都是这种情况，整栋楼都是这样。这种设计是按照图纸进行的，也是通过政府部门审批的。

对于周女士的困惑，李经理表示理解，不过她说，管道井属于公共设施，检修的次数并不是很多，周女士不能自行堵住，目前也只能维持现状。

该大厦客服主管苏先生告诉记者，这件事情，周女士与开发商已经交涉了很久。他曾经提出可以向公司申请减免周女士两个月的物业费，但周女士不同意，她执意要将墙体敲掉，留出一条通道给维修人员过路。他们会继续与周女士协商，找出双方都满意的解决方案。

【部门】

设计图纸能通过审批，说明具有一定的合理性

市规划局建设处工作人员表示，周女士来规划局查的图纸和合同上所标注的是一样的，说明这种设计不存在问题。该大厦不算是纯住宅，设计师这样设计，肯定有自己的考量，其图纸能够通过审批，说明具有一定的合理性，也符合建筑规范。