厦门住宅市场火热同时 写字楼市场"遇冷"空置率高

海西晨报讯(记者 李珊)去年下半年至今，厦门楼市持续火热，住宅市场一度呈现量价齐升状态。与此同时，厦门写字楼市场却完全一幅波澜不惊的景象，这与一片红火的住宅市场形成了鲜明的对比。什么原因导致写字楼市场的表现平平？面对这一局面，写字楼项目又将何去何从？记者就这两点进行了观点梳理。

现状办公、住宅冷热不均

今年的住宅市场状态良好，克而瑞数据统计显示，今年1月至5月，厦门住宅成交套数共13191套，同比去年同时段8542套上涨了54%，部分项目甚至已经几近完成全年销售量。此外，经过几轮市场冲刷后，目前厦门成交均价为24475元/平方米，而去年同时段均价为19384元/平方米。

而写字楼市场则表现不同。传统意义上而言，写字楼包括纯粹办公用途写字楼和商住合一的两用型写字楼，即商住写字楼，如SOHO、LOFT等。相对而言，2016年，商住型项目销售状况较纯办公写字楼稍好，克尔瑞数据显示，今年1-5月，厦门SOHO成交3013套，成交面积169736平方米，成交均价20457元/平方米，一改去年不愠不火的局面。