厦门老旧小区改造提升 岛内5年内将改造完356个

　　小区砌起柱子将形成通透式的围墙。

厦门晚报讯（记者 汪燕妮 戴懿）5年内，岛内将完成全部300多个老旧小区改造提升目标，其中湖里区力争在2017年基本完成全部22个老旧小区改造提升任务。近日，市政府办公厅印发《思明区老旧小区改造提升工作实施方案》和《湖里区老旧小区改造提升工作实施方案》，指出运用“共同缔造”理念和方法，进一步改善提升厦门老旧小区周边环境和居住品质，积极推进城市有机更新，增强人民群众的获得感。

【思明区】

“三年基本完成、两年扫尾”

通过摸底调查，思明区总共有1989年底前建成并通过竣工验收的非商品房和非个人集资房老旧小区334个，总建筑面积约258万平方米，涉及栋数1183栋，梯数2358梯，户数37069户。其中，独栋195个，占58%；2栋59个，占18%；3栋17个，占5%；4栋18个，占5%；5栋及以上45个，占14%。

《思明区老旧小区改造提升工作实施方案》中，明确了“三年基本完成、两年扫尾”的老旧小区改造提升总体目标。其中2016年改造71个，总建筑面积约50万平方米，涉及栋数228栋，梯数473梯，户数7039户。通过三至五年的持续推进，努力完成辖区老旧小区改造提升工作，使老旧小区居住品质得到改善，完善社区治理体系，提升群众幸福感和满意度。

【湖里区】

重点解决供水供电供气等问题

目前，湖里区有符合老旧小区改造提升的小区22个。《湖里区老旧小区改造提升工作实施方案》提出，今年全面启动老旧小区改造提升工作，力争在年底完成60%的改造提升任务，2017年基本完成全部改造提升任务，使湖里区老旧小区的居住品质得到改善，社区治理体系趋向完善，群众获得感、归属感、幸福感及满意度进一步提升。

此次改造主要以完善老旧小区市政配套设施为切入点，重点解决居民的供水、供电、供气等问题，对小区建筑物本体和周边环境进行适度提升。主要包括市政配套设施、小区环境及配套设施、建筑物本体、公共服务设施等内容。

在后期小区治理上，探索依托区属国有物业公司设立专门服务老旧小区的“家园共建中心”。推广菜单式购买社会服务与自治相结合的方式，实现小区管理的规范持续，按转变政府职能创新社区服务。

【实施】

如何申请小区改造？

根据思明区的方案，由业主委员会或居民自治小组征集小区居民对改造提升内容的意见，经占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上(以下简称“双三分之二”)的业主同意，小区居民无异议的，书面向街道提出改造方案设计申请。

根据湖里区的方案，拟列入改造对象的老旧小区是指1989年底前建成并通过竣工验收的非商品房小区(项目)和非个人集资房小区(项目)，对违建多的小区不纳入改造范围。改造小区的居民必须要有强烈的改造意愿，居民支持率不低于90%。在改造提升全程贯穿共同缔造的理念和方法，通过宣传发动，让居民愿意拆除违建、让出用地、投工投劳投资，小区的相关联单位积极参与改造过程。业委会或居民自治小组征集小区居民对改造内容的意见后，由社区居委会通过听评会的形式统一居民意见，书面向街道提出改造申请。

改造资金从哪里来？

根据方案，老旧小区改造提升资金由居民出资、财政以奖代补、管线经营单位投资等方式筹集，并可根据老旧小区具体情况，使用房改房维修资金、日常专项维修资金、公共收益、捐资等资金。