外来车辆进小区先交10元停车费 物业:为防“蹭车位”

【原声】

王女士:我是住在九竹巷的住户，这里的居民开车，都要经过思明南路鸿图大厦小区。鸿图大厦现在开始对外来车收费，你一进去，他就要向你收费10元，而且是没有票据的。最近我家要装修，装修的车子一开进去保安就收钱，我已经被收了很多钱了。他们这种行为，有点像“留下买路钱”的感觉。我问保安为什么要收这个钱？他们说是领导规定的。

【走访】

车主先交10元才被放行

“哪怕停一分钟也要交”

厦门晚报讯 （文/图记者 张婧玮 实习生谢翔莹）近日，记者来到鸿图大厦，看到一辆外来车停在道闸前，车主称自己是来给住在大厦里的朋友送材料的，因为不想交停车费，所以就停在小区外的路口。此时，后方又开来一辆车，准备驶入小区，却被前车堵住无法进入。保安便出来劝说前面的车主交10元进入小区，避免造成拥堵。无奈之下，那位只想拿材料给朋友的车主只好交了钱，保安递给他一张发票后放行。

保安告诉记者，从今年3月起，外来车辆进入鸿图大厦，都要收取10元停车费。他说，小区的停车位只有50个左右，而业主们拥有100多辆车，车位紧张，外来车辆如果大量涌入“蹭车位”，就会损害小区业主的利益。“只要是外来车辆进入小区，哪怕是停一分钟，也要交10元停车费。”保安说。

【回应】

整条路在小区红线范围内，原则上不允许外来车进入

鸿图大厦业委会代表张女士称，从路口道闸系统进来的整条路，都属于鸿图大厦小区的红线图范围。“九竹巷的居民从这条路经过，只有一段楼梯是上到他们九竹巷的，车进来也是停在楼梯下，所以都是停在我们小区的范围内。”

她表示，原则上只有本小区业主的车辆才能进出，但出于人性化考虑，物业允许一些非小区业主的车辆进来，业委会也没有异议。但外来车辆收费由物业负责，业委会只了解小区业主的停车费缴交问题。

鸿图大厦物业管理处——厦门雅居安物业管理有限公司负责人陈先生表示，小区停车费的收费事项由业委会决定，物业只是负责执行，原则上不允许非本小区业主的车辆进入。“小区业主停车都要收费，外来车辆不收费，业主会有意见。”

陈先生说，这样的收费是惯例，他建议如果王女士不愿出钱，可以选择其他通往九竹巷的道路。

鸿图大厦业主开车可刷卡进入，外来车辆则是“未交费禁止入内”。

【律师】

住宅小区停车场收费

须先取得物价主管部门审批

福建厦宇律师事务所的林时坤律师说，根据鸿图大厦物业及业委会的回应，王女士所反映的路段在小区红线图范围内，属于小区全体业主所有，从保护公民私有财产的角度来说，小区业主有权拒绝外来车辆进入小区，更何况该小区的道路并不是通往九竹巷的唯一通道。因此，当小区业委会不同意外来车进入时，九竹巷的居民就只能绕路走。

不过林律师表示，住宅小区停车场收费要先取得物价主管部门的审批，并用收费公示牌进行明码标价，且要能提供正规的发票，否则停车人有权拒付。