上周厦门一手住宅卖834套 楼市迎来“小高潮”

群体刚需回归主力军

自去年底开始，改善型房源一直占据厦门楼市版图的半壁江山，传统的刚需客群被排挤在厦门楼市版图之外。近期，刚需客群的回归势头强劲。数据显示，上周虽成交套数和面积上均有涨幅，但整体均价却有所下跌。克而瑞统计数据显示，上周，岛内成交均价40094元/平方米，环比下跌8.9%，岛外成交均价19163元/平方米，环比下跌1.4%。从成交面积上看，上周，120-144㎡面积段虽然以微弱优势蝉联各面积段成交套数排行榜冠军，但小面积段成交量却呈现明显上涨趋势，其中，60-80㎡面积段环比上涨43.0%，80-90㎡面积段环比上涨27.6%。

记者发现，特房银溪墅府、联发欣悦学府、万科云城等楼盘均以低总价或低单价的产品属性而占据优势。位于同安环东海域的特房银溪墅府，一直以来以刚需价格、改善品质而受到广大刚需青睐，此次推出的也是85-120㎡户型房源。联发欣悦学府也一直作为翔安刚需盘受到市场的追捧。

而万科云城更是以小户型低总价为最大亮点，此次首次开盘，万科云城则推出户型为22平方米的SOHO产品320套和25平方米的SOHO产品240套，总价39万至54.5万。购房者陈小姐的话或许能代表部分刚需购房者的心声，她说，“我在集美工作，想买套集美的房子，但是其他项目实在太贵了，面积稍微大一点总价就高到承受不起，万科云城的单身公寓户型小，但总价低，也基本能满足居住需求，对于我们这样的刚需而言算是比较合适的了。”