政策效应未显 2月厦门楼市成交冷却创7年同期新低

东南网2月27日讯（海峡导报报道）政策利好之下，一线城市火爆。相比之下，厦门楼市尚未苏醒，成交低位徘徊。数据显示，2月的厦门楼市楼盘零推盘，成交创下7年来同期新低，创下尴尬纪录。

成交冷却 创7年同期新低

早在春节前，楼市就迎来了政策上的利好。整个2月期间，已有至少三项政策利好指向楼市。加上月底的央行降准，楼市可谓迎来极好时机。不过，相对应的，2月成交却创出尴尬纪录。

克而瑞数据显示，2月厦门楼市共成交商品住宅678套，成交面积约7.3万平方米，继1月下跌八成后，环比继续下跌近三成。

值得一提的是，导报记者查询往年成交情况发现，这一成交量同比创下了2009年以来的7年新低。造成这一局面或与2月跨越春节假期有关。通常，春节当月成交基本上处于全年最低谷。不过，在过去的7年中，有5年同样是跨越了春节假期。换句话说，今年2月的厦门楼市真的有点冷，只好过了遭遇经济危机、楼市冰冻的2008年。

推盘暂停 楼盘蛰伏光造势

在政策利好之下，一线城市和部分热点二线城市迅速响应推盘入市，楼市也很快被点燃。2月底，上海、广州、杭州等地楼盘加推爆出排队抢房现象，表现火热。

反观厦门，整个2月无一楼盘推盘，月新增供应大幅下降。导报记者走访多个售楼处，均表示3月才是推盘节点。

不过，尽管推盘节奏尚未开启，但楼盘的营销架势却已经打开。除几个计划3月开盘的楼盘积极营销外，世茂御海墅也在而月底三天推出八项优惠，除存抵、开盘折扣、老带新等外，还有贴息政策，购房最高可获2万利息补贴。

值得注意的是，在政策刺激和开发商造势合力之下，2月最后一周成交呈现增长态势。另一方面，一些购房者也开始表现出入市的愿望。业内人士预计，进入3月，冰冻的市场将真正迎来政策的有效释放。