厦门二手房市场到底有多火？成交量赶超一手住宅

厦门晚报讯 (文/记者 杨婷)据统计，今年3月以来，厦门二手房住宅单周成交量不断上涨，基本维持在每周千套的高位，甚至出现了最高周成交近2000套的“高烧”现象。那么，厦门二手房市场到底有多火？近日，记者走访了厦门多个房产中介，以期了解厦门二手房市场的最新情况。

二手住宅成交量赶超一手住宅

上周，厦门二手住宅成交1293套，相较于去年同期，今年二手房住宅成交量同比上涨约245%(数据来源厦门房地产联合网)。有专家表示，自去年“3·30”新政以来，厦门的二手房成交量升温迅速。厦门中原研究中心数据显示，2015年厦门二手住宅市场的成交量首次超过一手住宅，达到37542套，同比上涨108.9%，比2014年的成交量整整翻了一番。

而今年以来，厦门二手住宅周成交量一度赶超一手住宅，甚至出现“每卖3套房，2套为二手房”的现象。厦门土地房产研究中心统计数据表明:3月全市共交易7760套商品房，其中二手房交易6682套，占比约86%。

中介:刚需、改善型客源不相上下

记者走访了岛内外多个房产中介机构发现，目前的二手房市场热度不减。

在海沧麦田房产工作多年的小朱告诉记者，自己近来的工作量明显加大。就连和记者说话的时候也忙着带客户去看房。小朱说，自己从事房产中介行业多年，今年卖房的速度明显快于往年。“往年卖房最快1周左右的时间可成交，今年最快2-3天，有的甚至当天就成交了。”她表示:“我这边的客户主要是改善型客户，以小套换大套为主，以外来人口买房居多。”

在厦门上学、今年即将毕业的小张，虽然学习的是电子商务专业，但是听说近来楼市火热，便决定到岛内家动力房产中介实习。小张说，自己主要负责岛内学区房片区，日常的客户90%都是厦门当地人。“开年以来，尤其是3月份，我经常忙得一天到晚都在外面跑，基本不在店里。”小张介绍说，自己的客户主要是想买70-90平方米的小户型产品。“目前，这样的房源都很少。适合的面积、好的户型早就被买走了。”小张说，看到市场这么好，毕业后自己准备从事房地产行业。和小张一样，小李也因为市场行情火热加入到中凯地产来。小李说:“上个月忙到每天只有下了班才能喝口水。”