厦不良房产中介坑人常用三招 认真辨别防当冤大头

【提醒】

不良中介坑人有三招

认真辨别防当冤大头

近几年，厦门房产中介行业已经规范了不少，但也有部分房产中介从业人员用上各种手段坑人，使购房者心理恐慌，被迫高价买房，同时也使房东出现惜售心理，甚至坐地起价，一再加价售房。购买者可得认真辨别，以防当“冤大头”。

招数一

传播政策谣言，误导购房者

今年以来，房产政策频出，房产中介往往利用政策细则未敲定时传播谣言。今年3月，就有房产经纪人在微信朋友圈散步谣言称:“要买房，5月1日前要赶紧下手。5月1日以后厦门二手房买卖正式‘营改增’，过户成本会从三四万升到三四十万！”事实证明，“营改增”后，购房者过户成本不但没增加，算下来还能少交税费。

招数二

发布虚假房源，专“钓”购房者

不少购房者有这样的经历，在网上看中了某套性价比高的房源，很兴奋地打电话给发布房源信息的房产中介，结果对方说“这套房子卖掉了，我再给你推荐一套”，此后，就会不断接到房产中介推销房源的骚扰电话。也有求租者向记者反映，租房也会遇到此类情况，中介给出的理由是“房子是几个月前挂上去的，早租掉了”。被问为什么不下架，中介就称是“系统自动刷新”。

招数三

利用独家委托抬高价格

房东一般不愿意签订独家协议，除非房东急着用钱。在市场火爆情况下，独家房源往往成为投机客垄断加价的对象，投机客或中介和房东签订独家协议，商定房东实收价格，提前垫付一定的首付款给房东，然后在房东实收价格基础上，大幅度加价转卖。如果购房者对市场行情不熟悉，很可能高价接盘。