厦门开展全市专项检查 房地产“场外配资”将严查

东南网4月14日讯（海峡导报记者 林泓/文 常海军/图）昨天，导报记者从厦门市国土房产局了解到，该局将会同中国人民银行厦门市中心支行于今年4月对全市房地产经纪市场集中开展专项检查，内容包含房地产经纪机构是否发布虚假房源信息、是否存在违规从事房地产金融服务行为等8个方面。

导报记者发现，通过经纪机构为渠道发放的“场外配资”行为，将成为此次检查的重点之一。

8类违法违规行为将被严惩

据介绍，专项检查主要内容为是否存在未取得营业执照或未在行政主管部门备案，擅自从事房地产经纪服务的机构；是否存在发布虚假房源信息，造谣、传谣以及炒作不实信息，误导消费者的行为；是否按照《房地产经纪管理办法》等规定，在经营场所醒目位置公示营业执照和备案证书、收费项目、标准等内容；是否按规定办理网上签约；是否按规定建立业务台账，保存房地产经纪服务合同；是否存在违规提供金融服务和相关金融产品；是否存在泄露或不当使用委托人的个人信息，谋取不正当利益的行为和是否存在其他违法违规行为这八个方面。

相关负责人指出，一旦发现以上违法违规行为，将责令改正，并根据《房地产经纪管理办法》规定，记入信用档案；对拒不改正或情节严重的，可采取责令限期改正、记入信用档案、取消网上签约资格、处以罚款等措施。

将重点调查“场外配资”行为

导报记者了解到，在本次专项检查中，将检查房地产经纪机构是否存在违规从事房地产金融服务行为，业内人士称，这或将重点针对房地产市场中以“首付贷”、“消费贷”为表现形式的房地产市场配资行为。这样的行为在一定程度上助长了特大型城市的房地产市场，并蕴含着较大的系统性金融风险。而“首付贷”、“消费贷”等基本以房地产经纪机构为渠道发放。

相关负责人介绍，行业主管部门配合人民银行、银监会，就房地产经纪机构从事或者协助进行“场外配资”等金融方面的问题进行调查，是本次检查工作的又一重点。

在本次检查中，一直被市民诟病的机构发布虚假房源信息现象也是重点检查项目之一。据介绍，目前市场已形成的一套商业化信息发布模式，机构通过购买商业网站端口发布信息，对所发布的信息进行加工包装才更能吸引到客户。久而久之，信息发布的目的成了招揽客户，是否真实有效倒成了次要的。

相关负责人说，这次的检查将更好地了解现有的房源发布模式，摸索用好房源信息编码的方式方法。同时将曝光及查处那些发布虚假房源信息，造成客户损失的机构。

房产经纪人近7成“无证上岗”

相关负责人介绍，目前厦门的存量房市场火热，但有的房地产经纪机构不规范操作的行为是客观存在的，房地产经纪方面的纠纷也不少。

在刚刚完成的今年房地产经纪机构备案情况的年度检查中，截至3月31日先登记且已备案的中介机构数有571家。只有备案的机构才可以取得厦门市存量房交易系统“网上房地产”的数字证书，通过交易系统查询房产情况，进行存量房网签，提供正规服务。

但是，目前厦门仍有一部分从事房地产经纪服务的机构没有按规定办理备案手续。这些机构的市场覆盖面虽然不高，但违法违规行为难以被发现和处理，历年来市民投诉率较高。

数据统计，目前厦门房地产经纪行业从业人员2.5万人，但是其中只有30%-35%是持证上岗的，从业人员素质还有待进一步提高。此次检查，也是为了进一步规范房地产经纪市场秩序，保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益，促进房地产市场健康发展。