房地产契税营业税下调 二套房90平方以上减按2%征收

海西晨报讯（记者 白若雪 通讯员 方静）继春节前央行发布“降首付”新政后，房市再次迎来利好。昨日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策发布通知，要求对房地产契税、营业税进行下调。下周一（22日）起将重点针对非限购城市执行房地产交易环节契税、营业税优惠政策。此次减税新政，一线城市仅部分受惠，非一线城市的改善型需求迎来利好。

根据通知，下周一起，所有个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；90平方米以上的，减按1.5%征收。

针对北上广深以外的地方，购买家庭二套房契税及营业税也有调整———个人购买家庭二套房，面积为90平方米及以下的，减按1%征收契税；90平方米以上的，减按2%征收。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

据悉，厦门市地税局已第一时间迅速落实新税收优惠政策，尽快调整相关税种的申报表和征管信息系统。在系统尚未完成改造前，建议办理房产过户的纳税人稍缓办理房地产税收申报工作。