上周厦门平均每天成交44套新房 楼市较为理性

【房价】

未达“量价齐升”

但议价空间小了

个别房东“坐地起价”，部分房地产商可能减少折扣

虽然厦门住宅成交量逐日攀升，但是房价却没有随着这个趋势而暴涨。据中国指数研究院发布《2016年2月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，厦门2月新建住宅平均价格为22243元/平方米，环比下跌了0.9%。

“可以说，厦门房价目前仍趋于稳定，不存在暴涨或暴跌的现象。”王崎说，虽然这个数据主要体现新建住宅，但二手房与一手房价格趋势相差不远，“不比深圳、上海，厦门的楼市还是比较理性。”

但是，业内人士也预测，虽然现在房价没怎么上涨，但能够预见，接下来房价议价空间将缩水不少。傅强就告诉记者，上周门店中已经出现个别房东“坐地起价”的现象，将房价抬高了10万-20万，“部分房东看政策利好，买房的人也逐渐多了，就想‘借东风’涨价。”傅强认为，这样的房东在之后还可能越来越多，加上由于这阵子成交量的火爆，市场房源逐渐变少，几种因素加起来有可能催生房价抬高。

一手房方面房价或许也会略微抬高。一名不愿透露姓名的业内人士说，近期没有新盘，房源库存随销售量增大也会越来越少，部分房地产商会抓住此机会“惜售”，通过减少折扣来达到变相抬高成交价格的效果。“比如之前9.5折就能成交的房源，之后可能只能打到9.9折。”