上周厦门平均每天成交44套新房 楼市较为理性

【一手房】

近期未有新盘入市

成交量却持续回暖

以去化为主，利好政策正在发挥作用

给厦门楼市打的“强心剂”，首先打在了一手房市场上。记者昨日至岛外多个售楼处，虽然工作日前来看房的人并不算多，但是从售楼小姐的描述，仍能嗅出楼市火爆的味道:“这两周的周末，前来看房的人都很多，相比于节前的平淡，现在的行情好了很多。”不仅如此，售楼小姐还小声提示:“现在如果不下手，之后存量少了，恐怕又要涨价。”

这名售楼小姐的“提醒”不是没有道理。市国土房产局“网上房地产”的即时数据显示，上周一手住宅平均每日就成交44套。“这样的成交成绩还是建立在没有新盘入市的基础上的。”厦门均和房地产土地评估咨询有限公司董事长王崎告诉记者，近期没有新房源入市，现在的成交量主要以之前卖剩的一些房源去化为主。达到如此销售量，最关键的因素就是利好政策正在发挥作用。

王崎也坦言，平均每日44套的成交量，与去年12月份旺季时日均超百套的交易量还是无法相提并论，不过放在“无新盘”及处在春节后传统的淡季两个背景下看，这样的成交量还是说明一手房楼市逐渐回暖，待后市有新盘加入，成交量攀升的情景可以期待。

【二手房】

成交量不断攀升

中介不愁卖不出房

二手房中介门店“捷报频传”，经纪人接单到“手软”

与一手房仅仅只是回暖相比，二手房的成交量可以被称作名副其实的“火爆”了，上周(2月22日-2月28日)，厦门二手住宅成交647套，住宅成交面积为64728平方米，环比上涨了53%。

也就是说，上周五天(周末二手房市场不交易)，平均每天就卖出100多套房，而且这样的趋势在本周还在持续。高鹏房产总经理、厦门房地产经理人协会会长傅强告诉记者，上周每天，厦门片区的门店至少都各卖出了4-5套房，可谓“捷报频传”，可忙坏了房产经纪人。“来询问的客户络绎不绝，接电话接到手软，这样的情况绝对是少见。”

“除了新挂牌的房源外，不少旧房源也在这个时候卖出去了。”傅强举例，高鹏房产旗下一门店有一个“钉子户”房源，挂牌已经半年多了，却迟迟没有卖出去，但政策出台没几天，这套房源便迅速出售，成交价格也没有让原房东失望。

不仅高鹏房产，记者还走访了置强房产、麦田房产等多个中介公司，得到的回答也都大同小异。“除了一些高价房源之外，现在几乎不愁房子卖不出去。”置强房产一名中介小高这样说。