业主抹黑开发商被判赔钱 “过度维权”也要担责

东南网2月26日讯（海峡导报记者 陈捷 通讯员 思法/文陶小莫/漫画）业主维权，应当适度，更要合法，否则，“过度维权”也要担责。近日，业主邱先生因抹黑开发商，被思明区法院一审判决要求停止侵权、公开道歉，并赔偿20000元给开发商。

引发争议的商品房项目位于集美区，由原告厦门龙湖德嘉置业有限公司开发建设。数年前，邱先生购买了该项目一套预售商品房，随后又购买了一个地下车位。

邱先生买房后，与开发商发生了争议。双方主要争议包括：在建设过程中，开发商向规划局申请项目地块规划条件调整；小区的别墅区与高层区之间设置墙体问题；车位的土地使用年限约定为40年等。

发生争议后，去年10月，邱先生在自己的白色轿车上粘贴了“龙湖地产忽悠你一生”及“欺诈销售，无良奸商，欺压业主”等字。

开发商获悉这一情况后，立即向邱先生发出一份《律师函》，要求他停止侵权并公开道歉。

但是，邱先生收到《律师函》后，不但没道歉，还在厦门小鱼网站发布网帖，指责开发商“通过黑社会威胁业主”，还让业主“时不时能够收到律师函”，该网帖中还公布了上述《律师函》等相关内容。

为此，开发商将邱先生告上法庭，起诉称，邱先生在车上贴大字，并在厦门市区流动行驶，进行渲染性散布诽谤性言辞。而且，他还在网上抹黑原告，其行为已严重损害了原告的商业信誉，侵犯了名誉权。所以，原告请求法院判令邱先生立即停止侵犯名誉权的行为，并公开赔礼道歉、消除影响，恢复名誉；此外，还要赔偿原告经济损失45万元。

面对开发商的巨额索赔，邱先生辩解说，他只是在维权，他在网上发布和车身上张贴的内容也与事实相符，但并未侵犯原告的名誉权。

邱先生还说，购房后，他与其他业主发现楼盘现状与销售介绍并不一致，因此，他才采取了上述行为。

判决

停止侵权赔偿2万元

近日，思明区法院作出一审判决，认为被告邱先生的行为已构成对原告名誉权的侵害，判决要求邱先生立即对原告名誉权的侵害，并公开刊登道歉声明，消除影响，恢复名誉，还要赔偿原告经济损失20000元。因当事人不服上诉到厦门中院，目前案件已进入二审。

法官分析说，原告作为房地产开发企业，其企业信誉形象对该公司的运营发展具有至关重要的影响。邱先生在其车辆上粘贴的内容及多次在网上发布的相关网帖，不仅直接披露原告的公司名称及其开发的楼盘名称，并大量使用了“无良奸商”、“欺压业主”、“忽悠”等贬义词句形容原告。

另外，邱先生多次在网帖中发表原告通过黑社会威胁业主等言论，也未有在案证据能够证明符合事实，这些行为已经对原告的名誉产生不良影响，致使原告社会评价降低。所以，其行为构成对原告名誉权的侵害。