上月厦新房价格环比涨幅全国第二 90㎡户型涨最快

东南网1月19日讯（海峡导报记者 香卉辉 林泓/文 常海军/图）厦门的房价还在领跑全国，上个月，新建商品房的环比涨幅全国第二位，二手房的环比涨幅全国第四，大中小户型的涨价速度全线超过去年11月，用“涨”字为2015厦门房价收尾。

新房：同比上涨6.5%

国家统计局数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有27个，上涨的城市有39个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅为3.2%，最低为下降0.9%。同比价格下降的城市有49个，上涨的城市有21个，最高涨幅为47.5%，最低为下降5.3%。

其中，厦门的新建商品房环比上涨1.3%，同比上涨6.5%。其中，环比涨幅超过了北京、广州和深圳，涨幅居于全国第二位，仅次于上海。同比涨幅全国第六位。

大中小户型全线涨价，其中90平方米左右的中小户型涨得最快。分户型来看，厦门90平方米及以下类型新建商品住宅售价同比上涨7.6%，环比上涨1.4%；90-144平方米新建商品房售价同比上涨6.3%，环比上涨1.4%；144平方米以上新建豪宅售价同比上涨6.0%，环比上涨1.1%。

二手房：环比涨幅全国第四

与上月相比，去年12月70个大中城市中，二手房价格下降的城市有24个，上涨的城市有37个，持平的城市有9个。环比价格变动中，最高涨幅为3.3%，最低为下降0.5%。同比价格下降的城市有34个，上涨的城市有35个，持平的城市有1个，最高涨幅为42.6%，最低为下降8.6%。

其中，厦门的二手房环比上涨1.1%，同比上涨3.8%。其中，环比涨幅紧随深圳、北京和上海的步伐，位居全国第四位。同比上涨3.8%，涨幅位居全国第六，连续3个月上涨。而邻近的福州二手住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨2.3%；泉州二手住宅价格环比下跌0.1%，同比下跌0.9%。

二手房各户型价格也全线飘红。其中，90平方米及以下小户型二手房售价同比上涨4.3%，环比上涨1.2%；90-144平方米售价同比上涨3.8%，环比上涨1.0%；144平方米以上豪宅售价同比上涨2.9%，环比上涨1.1%。

声音

业界：刚需“户口房”拉高房价

蓝火置业副总经理钟国发认为，从最近两个月的成交数据对比来看，造成去年12月份一手住宅房价上涨的原因，离不开购房落户政策。

钟国发说，购房落户政策吸引了不少“户口房”的刚需群体提早出手，也让不少开发商提早推盘，使得上个月的一手住宅成交量达到了近年的高点。

“而价格和销量往往是成正比的。”钟国发说，成交量的上涨也助推了房价，从局部楼盘看，相隔数月推出的房源，房价甚至涨了近两成。

不过，本月到目前为止，成交数据却十分低迷。据统计，厦门一手住宅已经连续两周成交量只保持在100多套的水平，和上个月单天就超百套的水准相去甚远。

钟国发说，这就是购房落户政策今年起关闸的影响，透支了一部分未来的需求。这样的热度透支需要一定的消化过程，楼市或要到春节后才会有所好转。

二手房方面，业内人士称因为不受购房落户政策关闸的影响，购买需求一直保持在稳中有升状态，因而房价也是稳中有升，“毕竟大家买涨不买跌”。