回眸2015年厦门楼市：年初平淡开局 年末火爆收官

东南网1月6日讯（海峡导报记者 林泓/文 常海军/图) 回眸2015年的厦门楼市，反应总是慢半拍。

这一年的年初，虽然楼市利好政策频出，但厦门楼市成交量却一直不温不火，新建商品房成交量在2月份，甚至创下了近年新低。

直到第二季度后期，才终于反应过来。厦门的商品住宅成交量开始逐步增加，最终上演了年终翘尾的逆转大戏，一手房、二手房的总成交量，也达到了近几年来的较好水平。

和先抑后扬的楼市相比，土地市场则是持续了往年的火爆。2015年全年厦门土地出让金收入突破了300亿元，频出的地王，更是让土地楼面价屡创新高，“面粉价”已然超过“面包价”。

利好频出 楼市政策近年来最优惠

2015年，从中央到地方各项楼市利好频出，这一年也由此被诸多业内人士认为是2008年以来楼市政策最优惠的一年，没有之一。

这一年，央行先后五次降息，和去年年初相比，商业贷款利率已经下降了1.25个百分点，5年期以上的公积金贷款利率更是低至3.25%。五次降息后，每百万20年期房贷，从今年起购房者每个月房贷支出一下减负700元左右。

除了贷款买房省钱了，买房的优惠政策还有不少。其中包括二套房首付比例降至4成、营业税免征期“5改2”等大手笔新政。

针对公积金贷款购房，也推出了降低公积金贷款首付款比例，增加双职工最高贷款额度等举措，还不乏职工的父母、子女在厦购房，本人及配偶可提公积金付房款这样的利好。

而在年初，厦门还全面取消限购，岛内岛外房子随便买，再加上2014年出台的“闽8条”仍在继续执行，粗略一算，去年如果买套房子，等于直接打了近9折，这还不包括开发商提供的折扣优惠。而且，首付款筹款渠道也得到拓宽，可购房群体扩大。

此外，去年还是厦门实行购房入户政策的最后一年。该政策对于2015年的厦门楼市而言也是一大“助推剂”，不仅众多看好厦门、想在厦门落户的外地客户纷纷抢搭“末班车”，加快了出手速度，房地产开发商也加快了推盘频率。在业内人士看来，这一政策对商品住宅的销售，在去年也是不小的利好。