回眸2015年厦门楼市：年初平淡开局 年末火爆收官

先抑后扬 新房成交量四季度大逆转

不过，即使在这样的政策刺激下，上半年厦门的楼市仍然是不温不火。

据官方数据统计，去年一年，厦门共卖出新建商品住宅30183套，环比增长15.69%，商品住宅面积则是超过350万平方米，环比增长12.73%。

然而，去年一季度乃至上半年，厦门楼市成交量却是一片低迷。去年2月份厦门全市仅成交新建商品住宅770套，创下近年来新低。直到二、三季度，成交量才开始缓慢增长。

四季度，厦门楼市终于开始爆发。受购房落户政策今年起取消影响，四季度开发商加大了推盘量，购房者也加快了出手速度。第四季度厦门全市共卖出商品住宅11176套，占了去年总量的37%，在年末上演了大逆转。

从岛内外的成交数据来看，岛外市场依旧占据主导地位，2015年岛外商品住宅成交25723套，占厦门全市住宅总成交套数的85%；岛内成交4460套，占全市总成交套数的15%。

和由冷到热的成交量相比，新建商品房的房价倒是稳步增长。中国指数研究院发布的百城房价指数显示，去年厦门新建商品房房价从年初的21421元/平方米，涨到了年末的22206元/平方米，涨幅为3.54%。

而由国家统计局每月定期发布的70城房价数据则显示，厦门房价去年4月开始，已经连续环比增长9个月。

对于今年的厦门楼市，不少业内人士仍然看涨。

厦门均和评估董事长王崎认为，目前厦门土地没有大量出让，这会进一步抬升地价，进而抬升房价。“再加上厦门房子库存量小，住房需求会进一步增加，这些都是房价看涨的原因。”

蓝火置业副总经理钟国发则认为，目前外地购买客群保持在60%以上，再加上厦门属于人口流入型城市，会进一步激发购房需求，房价或仍保持稳中有升。